Фрунзенская набережная

Клубный город-парк «Фрунзенская набережная» — элитный жилой комплекс от застройщика Sminex в районе Хамовники, в 100 метрах от набережной Москвы-реки. 

ЖК «Фрунзенская набережная» не первый элитный проект в портфолио ГК Sminex (Смайнекс). Компания уже успешно ввела в эксплуатацию квартал клубных домов «Лаврушинский» на Якиманке, элитный дом «Достижение» в Марфино, жилой комплекс бизнес-класса West Garden в Раменках. Параллельно застройщик реализует ещё несколько проектов в самых престижных столичных локациях. Холдинг Sminex входит в топ-15 московских девелоперов по объемам возводимого жилья и имеет высокую оценку (4,5 из 5 в рейтинге ЕРЗ) за соблюдение сроков строительства. 

Архитектура и благоустройство

В составе ЖК Город-парк «Фрунзенская набережная» запроектированы дома разной этажности и формата. Ближе к реке будет расположен 13-этажный дом в стиле «Сталинский ампир», который будет гармонично сочетаться с уже существующей застройкой вдоль набережной. Также в квартале будут возведены три 10-этажных стеклянных башни с панорамными окнами и большими балконами. В глубине квартала расположатся пятиэтажные дома и двухэтажные городские виллы. 

Территория комплекса во многом будет уникальной и соответствующей высокому статусу проекта. На 3,1 га появится витражный парк с соснами, зеленые кабинеты для отдыха и общения, детская игровая площадка площадью 600 кв. м., реализованная в соответствии со стандартом Kid’s Lab, большая спортивная зона с площадками для командных игр и поляной для йоги, коворкинг под открытым небом. Специально подобранные растения украсят территорию и добавят ей приватности. 

Квартирография 

Клубный город «Фрунзенская набережная» предлагает своим покупателям более 150 различных планировочных решений, многие из которых являются редкими, или даже уникальными. В проекте будут: виллы с патио, пентхаусы с бассейном и возможностью установки дровяного камина, двухуровневые квартиры и ситихаусы, квартиры с видовыми террасами и балконами. Из окон откроются виды на главные столичные достопримечательности: Кремль, Москву-реку, парк Горького. 

В марте 2025 года открыты продажи квартир в корпусе D (13-этажный) и трёх башнях C1, C2 и C3. Среди лотов есть квартиры, ситихаусы и пентхаусы площадью от 58 до 529 кв. м. Самый доступный вариант — квартира размера S (67 кв. м.) с одной мастер-спальней, гостевым санузлом-постирочной и просторной кухней-гостиной, расположенная на 2 этаже. Стоимость этого варианта составит 152 млн. руб. Самый дорогой из доступных для покупки лот — двухуровневый пентхаус XXL с 6 спальнями, бассейном и террасой, с окнами на Москву-реку и потолками 3,5 м. Его площадь составляет 529 кв. м., а стоимость — 2,8 млрд руб. 

Расположение и окружение

ЖК «Фрунзенская набережная» возводится в ЦАО, менее чем в 5 км от Кремля. Расположение в престижном районе имеет как плюсы, так и минусы. У будущих жителей в пешей доступности будет развитая инфраструктура центральных районов столицы, включая элитные образовательные учреждения, университеты, исторические достопримечательности и памятники архитектуры. Туристический центр предполагает широкий выбор развлечений, ресторанов и магазинов на самый взыскательный вкус. Однако резидентам нужно быть готовым к пробками и другим ограничениям для автомобилистов, которые часто возникают в центре города. Например, чтобы доехать до Кремля, который расположен совсем недалеко, потребуется не менее 15-20 мин. Выезд на ТТК, которое проходит в 1,6 км от новостройки, займет 7-10 мин. На Садовое кольцо можно выехать быстрее — за 5-7 мин. Расстояние от строящегося ЖК до станции метро «Фрунзенская» (Сокольнической линии) составляет около 400 м.  

Локация, в которой ведется строительство, отличается интересным природным окружением. Менее чем в 100 м. протекает Москва-река, на противоположном берегу которой раскинулся Парк им. М. Горького и Нескучный сад. Дойти до зеленых пространств можно по пешеходному Андреевскому мосту примерно за 16 мин. В 650 м. от нового дома располагается Усадьба Трубецких, в 1,5 км — Сквер Девичьего поля. За полчаса можно дойти до Парка искусств «Музеон». 

Инфраструктура

В проекте «Фрунзенская набережная» Смайнекс делает акцент на инфраструктуре клубного формата. Резидентам будет доступен соседский центр Clubhouse с игровым центром и детским бассейном, двухэтажным фитнес-центром со спа-зоной и 25-метровым бассейном, а также с общественной гостиной для общения и мероприятий. 

Напротив новостройки находится Молодежный центр, в котором предлагаются разнообразные варианты для досуга и творчества детей и взрослых. В нескольких минутах ходьбы — торговый центр, несколько частных медицинских центров и городских поликлиник, муниципальные школы №57, №171, частные школы «Новый взгляд» и «Филипповская школа», Академия хореографии, Академия танцевального спорта, Школа искусств, центры дополнительного образования, театры и десятки других учреждений. 

Плюсы и минусы

Среди наиболее значимых преимуществ проекта стоит отметить разнообразие форматов жилья, богатую внутреннюю инфраструктуру, доступную только для жителей, благоустройство. 

Расположение в центре Москвы выгодно с точки зрения близости и разнообразия объектов инфраструктуры, неограниченных возможностей для развития, обучения, занятий спортом и знакомства с городом. Однако пробки могут создать определенные сложности тем, у кого есть необходимость часто выезжать за пределы или даже перемещаться внутри ЦАО на автомобиле.