Осталось
295
квартир
9,3 — 34,1 млн ₽
Генеральный план ЖК «Квартал Герцена»
Корпус Дом 1
·
23 этажаКорпус Дом 2
·
30 этажей
Этажность от 16 до 30
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
от 2.85 до 3.60 м
Особенности комплекса
Отделка
White Box
Парковка
Паркинг
295 квартир от застройщика в ЖК «Квартал Герцена»
Корпус Дом 1 · 3 этаж
Студия, 25.80 м²
10 100 000 ₽
Ипотека
Нет данных
Стоимость м²
391 472 ₽
Срок сдачи
4 кв. 2026 г.
Отделка
White Box
Корпус Дом 1 · 6 этаж
Студия, 26.00 м²
10 180 000 ₽
Ипотека
Нет данных
Стоимость м²
391 538 ₽
Срок сдачи
4 кв. 2026 г.
Отделка
White Box
Корпус Дом 1 · 6 этаж
Студия, 26.10 м²
10 180 000 ₽
Ипотека
Нет данных
Стоимость м²
390 038 ₽
Срок сдачи
4 кв. 2026 г.
Отделка
White Box
Корпус Дом 1 · 9 этаж
Студия, 25.80 м²
10 100 000 ₽
Ипотека
Нет данных
Стоимость м²
391 472 ₽
Срок сдачи
4 кв. 2026 г.
Отделка
White Box
Корпус Дом 1 · 10 этаж
Студия, 25.80 м²
10 100 000 ₽
Ипотека
Нет данных
Стоимость м²
391 472 ₽
Срок сдачи
4 кв. 2026 г.
Отделка
White Box
Бесплатно подберём новостройку за один звонок
Выгодные акции, льготные ставкии минимальный первоначальный взнос
Фотогалерея ЖК «Квартал Герцена»
ЖК «Квартал Герцена» от застройщика «Брусника» расположился между МКАД и зеленым массивом Бирюлёвского лесопарка, рядом с живописным Фруктовым садом. В составе жилого комплекса запроектированы жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Также в планах застройщика благоустроить часть лесопарка, прилегающую к комплексу, обустроить удобный выезд на МКАД и возвести 8-метровые шумозащитные экраны.
ГК «Брусника» — строительный холдинг с 20-летним опытом работы. Компания занимается проектированием, организацией строительства и управлением готовыми объектами недвижимости. Проекты застройщика представлены в 9 регионах страны. Брусника входит в топ-10 девелоперов России и занимает 7 строчку в рейтинге ЕРЗ по объемам текущего строительства.
Архитектура и благоустройство
ЖК «Квартал Герцена» — это масштабный проект, который займет 27,3 га. На этой площади будут возведено несколько многосекционных домов. Секции разной высоты — от 6 до 55 этажей, а также фасады в светлых тонах сформируют современный динамичный облик нового квартала, который органично впишется в природный ландшафт.
На территории квартала будет обустроен прогулочный бульвар, вдоль которого расположатся кафе и рестораны с летними террасами. У каждого дома будет свой приватный двор с детскими площадками, спортивным оборудованием и большим количеством растений, подобранных в учетом календаря декоративности.
Проект будет реализовываться в несколько этапов. В рамках первой очереди в «Квартале Герцена» будет возведено два дома на 744 и 758 квартир. Первый дом будет готов к концу 2026 года, второй — к концу 2027 года.
Квартирография и отделка
Жилой фонд «Квартала Герцена» представлен квартирами различной площади и комнатности. Самый маленький лот из имеющихся в продаже — студия площадью 22,2 кв. м. с двумя окнами и просторной прихожей. А самый просторный вариант — квартира с тремя спальнями, двумя санузлами, постирочной и открытой террасой площадью 48,4 кв. м., общая площадь лота — 136 кв. м.
В «Квартале Герцена» можно купить квартиру с обычным или французским балконом, а также террасой. В планировках «семейного» формата предусмотрены мастер-спальни с индивидуальной ванной и гардеробной, постирочные комнаты, просторные кухни-гостиные.
Все лоты в проекте реализуются с предчистовой отделкой.
Расположение
ЖК «Квартал Герцена» расположен в южной части Москвы, в районе Бирюлево Восточное. Район отличается хорошей экологией, но ограниченной транспортной доступностью.
В настоящее время добраться до новостройки на автомобиле можно по Каширскому шоссе и Шипиловскому проезду, а выехать в сторону центра — по ул. Липецкой. Расстояние от новостройки до Садового кольца составляет 20 км, преодолеть его можно за 40-50 мин. в зависимости от загруженности дорог.
Железнодорожные станции и станции метро находятся на значительном расстоянии, добраться до них можно на автобусах. Дорога до ст. м. «Домодедовская» занимает 25 мин., до станции МЦД «Царицыно» — 35 мин., примерно столько же времени уйдёт на дорогу до железнодорожной станции «Бирюлево». Чтобы доехать до центральных районов столицы в утренние и вечерние часы, резидентам комплекса потребуется не менее 1 часа.
В течение следующих 5 лет на Юге Москвы будет прокладываться Бирюлевская ветка метро. По предварительной информации, уже в 2028 году должна открыться станция метро «Лебедянская», которая будет находиться в 15 мин. ходьбы от нового ЖК.
Инфраструктура
В составе проекта будет все необходимое для комфортного проживания: образовательный центр на 1075 мест, детский сад на 350 мест, поликлиника, магазины, аптеки, досуговые центры, кафе и другая коммерция. Также жителям будет доступен соседский центр с детской игровой, общественной гостиной, удобными рабочими местами и кофе-поинтом.
Плюсы и минусы
Новостройка обладает рядом преимуществ, в числе которых расположение рядом с зеленым массивом и благоустроенным фруктовым садом, удобный выезд на МКАД, современная архитектура, большой выбор планировочных решений, в том числе «семейного» формата, предчистовая отделка, вместительный паркинг, разнообразная коммерческая и социальная инфраструктура.
Однако в отзывах о «Квартале Герцена» пользователи выражают беспокойство относительно близости к МКАД и транспортной ситуации в локации. В настоящее время добраться до новостройки без личного автомобиля действительно затруднительно. Но в будущем локация будет развиваться. В пешей доступности появится метро, что значительно улучшит доступность района, а также отразится на стоимости недвижимости, поэтому данный ЖК вполне можно рассматривать как объект для инвестиций.
Ход строительства
Застройщик
Группа «Самолет»
Сдано
371
дом
в 41
комплексе
Группа «Самолет» — это самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. Занимая 2 место в топ-10 застройщиков РФ, компания уже построила более 20 жилых кварталов и ввела в эксплуатацию более 3 млн м² жилья. Ее земельный банк составляет 45,9 млн м², что позволяет группе Самолет активно развиваться и реализовывать новые проекты.
Компания гордится своими преимуществами, которые делают ее продукты доступными и удобными для покупателей. Все квартиры предлагаются по доступным ценам, а также есть возможность приобрести жилье по программе Trade-in - обменять свою старую квартиру на новую. Квартиры комплектуются кухней, техникой и шкафами, а также имеют чистовую отделку. Для детей и спортсменов есть специальные площадки, а также места для прогулок и отдыха. Компания гарантирует своим клиентам сдачу квартир в срок, что является еще одним преимуществом Самолета.
Правовые документы ЖК «Квартал Герцена»
Найдено 8565 квартир в 20 ЖК
Легкий поиск недвижимости в Москве и области
Маргарита
Эксперт по новостройкам
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности
Отзывы · 4,6