heart
user
apart1

ЖК «Квартал Герцена»

Москва

—

Бирюлево Восточное

Лебедянская 18 минут пешком
Домодедовская 29 минут на транспорте
apart1

ЖК «Квартал Герцена»

Выбери свою квартиру
Москва

—

ЖК «Квартал Герцена»

Москва

—

Бирюлево Восточное

Лебедянская 18 минут пешком
Домодедовская 29 минут на транспорте

Осталось 185 квартир
10,2 — 35,5 млн ₽

Цена за м²
259 906 - 439 241 ₽
Площадь
24 - 136 м2
Сдача
4 кв. 2027, строится

Генеральный план ЖК «Квартал Герцена»

Генплан
Карта
Layer 1
126

Корпус Дом 1

·

23 этажа
Сдача 4 кв 2026
59

Корпус Дом 2

·

30 этажей
Сдача 4 кв 2027
  • list

    Этажность от 16 до 30

  • list

    Монолитно-кирпичный

  • list

    Высота потолков
    от 2.85 до 3.60 м

Особенности комплекса

img

Отделка

White Box

plus

185 квартир от застройщика в ЖК «Квартал Герцена»

Цены действительны на 14.12

Стоимость квартиры

10
—
36 млн ₽

Площадь квартиры

23
—
136 м²
Корпус и срок сдачи
  • apart

    Корпус Дом 1 · 6 этаж

    Студия, 26.00 м²

    10 720 000 ₽

    • Ипотека

      Нет данных

    • Стоимость м²

      412 307 ₽

    • Срок сдачи

      4 кв. 2026 г.

    • Отделка

      White Box

  • apart

    Корпус Дом 1 · 6 этаж

    Студия, 26.10 м²

    10 720 000 ₽

    • Ипотека

      Нет данных

    • Стоимость м²

      410 727 ₽

    • Срок сдачи

      4 кв. 2026 г.

    • Отделка

      White Box

  • apart

    Корпус Дом 1 · 3 этаж

    Студия, 28.40 м²

    11 820 000 ₽

    • Ипотека

      Нет данных

    • Стоимость м²

      416 197 ₽

    • Срок сдачи

      4 кв. 2026 г.

    • Отделка

      White Box

  • apart

    Корпус Дом 1 · 11 этаж

    Студия, 26.10 м²

    10 720 000 ₽

    • Ипотека

      Нет данных

    • Стоимость м²

      410 727 ₽

    • Срок сдачи

      4 кв. 2026 г.

    • Отделка

      White Box

  • apart

    Корпус Дом 1 · 10 этаж

    Студия, 26.10 м²

    10 720 000 ₽

    • Ипотека

      Нет данных

    • Стоимость м²

      410 727 ₽

    • Срок сдачи

      4 кв. 2026 г.

    • Отделка

      White Box

    Бесплатно подберём новостройку за один звонок

    Выгодные акции, льготные ставкии минимальный первоначальный взнос

    promo

Фотогалерея ЖК «Квартал Герцена»

Описание: ЖК «Квартал Герцена»

ЖК «Квартал Герцена» от застройщика «Брусника» расположился между МКАД и зеленым массивом Бирюлёвского лесопарка, рядом с живописным Фруктовым садом. В составе жилого комплекса запроектированы жилые дома и объекты социальной инфраструктуры. Также в планах застройщика благоустроить часть лесопарка, прилегающую к комплексу, обустроить удобный выезд на МКАД и возвести 8-метровые шумозащитные экраны.  

ГК «Брусника» — строительный холдинг с 20-летним опытом работы. Компания занимается проектированием, организацией строительства и управлением готовыми объектами недвижимости. Проекты застройщика представлены в 9 регионах страны. Брусника входит в топ-10 девелоперов России и занимает 7 строчку в рейтинге ЕРЗ по объемам текущего строительства. 


Архитектура и благоустройство


ЖК «Квартал Герцена» — это масштабный проект, который займет 27,3 га. На этой площади будут возведено несколько многосекционных домов. Секции разной высоты — от 6 до 55 этажей, а также фасады в светлых тонах сформируют современный динамичный облик нового квартала, который органично впишется в природный ландшафт. 

На территории квартала будет обустроен прогулочный бульвар, вдоль которого расположатся кафе и рестораны с летними террасами. У каждого дома будет свой приватный двор с детскими площадками, спортивным оборудованием и большим количеством растений, подобранных в учетом календаря декоративности. 

Проект будет реализовываться в несколько этапов. В рамках первой очереди в «Квартале Герцена» будет возведено два дома на 744 и 758 квартир. Первый дом будет готов к концу 2026 года, второй — к концу 2027 года.  


Квартирография и отделка


Жилой фонд «Квартала Герцена» представлен квартирами различной площади и комнатности. Самый маленький лот из имеющихся в продаже — студия площадью 22,2 кв. м. с двумя окнами и просторной прихожей. А самый просторный вариант — квартира с тремя спальнями, двумя санузлами, постирочной и открытой террасой площадью 48,4 кв. м., общая площадь лота — 136 кв. м.

В «Квартале Герцена» можно купить квартиру с обычным или французским балконом, а также террасой. В планировках «семейного» формата предусмотрены мастер-спальни с индивидуальной ванной и гардеробной, постирочные комнаты, просторные кухни-гостиные. 

Все лоты в проекте реализуются с предчистовой отделкой. 


Расположение


ЖК «Квартал Герцена» расположен в южной части Москвы, в районе Бирюлево Восточное. Район отличается хорошей экологией, но ограниченной транспортной доступностью. 

В настоящее время добраться до новостройки на автомобиле можно по Каширскому шоссе и Шипиловскому проезду, а выехать в сторону центра — по ул. Липецкой. Расстояние от новостройки до Садового кольца составляет 20 км, преодолеть его можно за 40-50 мин. в зависимости от загруженности дорог. 

Железнодорожные станции и станции метро находятся на значительном расстоянии, добраться до них можно на автобусах. Дорога до ст. м. «Домодедовская» занимает 25 мин., до станции МЦД «Царицыно» — 35 мин., примерно столько же времени уйдёт на дорогу до железнодорожной станции «Бирюлево». Чтобы доехать до центральных районов столицы в утренние и вечерние часы, резидентам комплекса потребуется не менее 1 часа. 

В течение следующих 5 лет на Юге Москвы будет прокладываться Бирюлевская ветка метро. По предварительной информации, уже в 2028 году должна открыться станция метро «Лебедянская», которая будет находиться в 15 мин. ходьбы от нового ЖК. 


Инфраструктура


В составе проекта будет все необходимое для комфортного проживания: образовательный центр на 1075 мест, детский сад на 350 мест, поликлиника, магазины, аптеки, досуговые центры, кафе и другая коммерция. Также жителям будет доступен соседский центр с детской игровой, общественной гостиной, удобными рабочими местами и кофе-поинтом. 


Плюсы и минусы


Новостройка обладает рядом преимуществ, в числе которых расположение рядом с зеленым массивом и благоустроенным фруктовым садом, удобный выезд на МКАД, современная архитектура, большой выбор планировочных решений, в том числе «семейного» формата, предчистовая отделка, вместительный паркинг, разнообразная коммерческая и социальная инфраструктура. 

Однако в отзывах о «Квартале Герцена» пользователи выражают беспокойство относительно близости к МКАД и транспортной ситуации в локации. В настоящее время добраться до новостройки без личного автомобиля действительно затруднительно. Но в будущем локация будет развиваться. В пешей доступности появится метро, что значительно улучшит доступность района, а также отразится на стоимости недвижимости, поэтому данный ЖК вполне можно рассматривать как объект для инвестиций.


Отзывы · 4,6 star

Цена/качество
5
Транспортная доступность
4
Инфраструктура
5
Экология
4,5

Застройщик

Группа «Самолет»

Сдано 371 дом
в 41 комплексе

Группа «Самолет» — это самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. Занимая 2 место в топ-10 застройщиков РФ, компания уже построила более 20 жилых кварталов и ввела в эксплуатацию более 3 млн м² жилья. Ее земельный банк составляет 45,9 млн м², что позволяет группе Самолет активно развиваться и реализовывать новые проекты. 

Компания гордится своими преимуществами, которые делают ее продукты доступными и удобными для покупателей. Все квартиры предлагаются по доступным ценам, а также есть возможность приобрести жилье по программе Trade-in - обменять свою старую квартиру на новую. Квартиры комплектуются кухней, техникой и шкафами, а также имеют чистовую отделку. Для детей и спортсменов есть специальные площадки, а также места для прогулок и отдыха. Компания гарантирует своим клиентам сдачу квартир в срок, что является еще одним преимуществом Самолета.

Правовые документы ЖК «Квартал Герцена»

Вам может быть интересно

Легкий поиск недвижимости в Москве и области

Популярные застройщики

logo

ООО «Квадрум.ру», ОГРН: 1067746345699, ИНН: 7729542491, 109028, г. Москва, Тессинский пер., д. 5, стр. 1 info@kvadroom.ru

Для связи по вопросам связанными с рекламой на сайте - reklama@kvadroom.ru

Согласие на обработку персональных данных и политика конфиденциальности

Пользовательское соглашение

Согласие на получение информационных и рекламных рассылок

Правила применения рекомендательных технологий

Карта сайта

Мы используем ваши cookies и прочие метаданные для корректной работы сервисов. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с использованием этих данных.

На сайте применяются рекомендательные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.

+7 (495) 157-88-80

КВАДРУМ © 2006 – 2025. Все права защищены.

avatar

Маргарита

Эксперт по новостройкам

Выбрать квартиру непросто, консультант поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы.

Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности