ЖК «ЗИЛАРТ»

ЖК «Зиларт» — это коллекция уникальных архитектурных решений, большинство из которых не встречаются больше ни в одном из жилых комплексов Москвы. Масштабный проект в 5 км от центра столицы включает в себя жилые дома, объекты социальной инфраструктуры, коммерческую инфраструктуру, прогулочные зоны и выставочные пространства. 

ЖК «Зиларт» — флагманский проект ГК ЛСР, который застройщик реализует уже больше 10 лет. Компания ЛСР входит в десятку крупнейших столичных девелоперов и имеет максимальный балл в рейтинге ЕРЗ за соблюдение декларируемых сроков. Застройщик одновременно является крупнейшим производителем строительных материалов, что, во-первых, позволяет ему быть уверенным в качестве и своевременности поставок, а во-вторых, применять уникальные решения — например, изготовить клинкерный кирпич особого формата специально для отделки одного из домов «Зиларт».

Архитектура и МОП

Архитектурная концепция ЖК «Зиларт» объединяет в себе множество разных стилей и во многом влияет на облик Даниловского района. Здесь есть дома разной высоты (от 3 до 40 этажей), башни и многосекционные, правильной формы и с уникальными фасадными решениями (волнообразные, полукруглые, с ломаной геометрией, со сложной фактурой). Во внешней отделке использованы разные материалы: штукатурка, камень, кирпич, металлические панели, стекло — благодаря чему комплекс получается очень фактурным. 

В каждом доме есть лобби с высокими потолками и авторским дизайном интерьера. И хотя по стилю и цветовому решению все входные группы очень разные, функционально они похожи: во всех есть зона для встречи гостей, колясочная, лапомойка и санузел. 

Благоустройство

До 48% от площади ЖК «Зиларт» займет озеленение: это дворы, прогулочные бульвары и полноценный парк Тюфелева роща, который уже стал центром притяжения не только для жителей комплекса, но и для всех москвичей. На территории ЖК есть детские зоны с разнообразным игровым оборудованием для детей разного возраста, спортивные площадки с тренажерами, площадки для командных игр — волейбола, баскетбола, бадминтона. По всей территории проложены пешеходные и велосипедные дорожки. 

Благоустройство коснулось и набережной Шагала протяженностью 3,8 км. Причем набережная сдана раньше, чем закончены все дома комплекса. Уже сейчас здесь можно гулять, отдыхать, заниматься спортом, играть с детьми и проводить общественные мероприятия.

Квартирография и отделка

Квартирография ЖК «Зиларт» очень разнообразна: здесь есть квартиры площадью от 20 до 138,4 кв. метров, среди них студии, лоты с евро-планировками, варианты с нестандартной геометрией пространства. В ЖК «Зиларт» большой выбор квартир с панорамными видами на Москвы и реку, в некоторых из них впечатляющая площадь остекления — в каждой комнате панорамные окна от стены до стены, а в некоторых лотах в гостиных сразу две стены получаются полностью стеклянными (Tower). В доме Diamond можно выбрать квартиру с холодной лоджией необычной формы, а в доме №11 (с уникальной золотой аркой) большой выбор семейных квартир распашного типа. Более привычные линейные планировки представлены в домах №14 и №15, необычные полукруглые эркеры есть в доме №17. Двухуровневые квартиры можно выбрать в доме №21 Spark. 

Купить квартиру в ЖК «Зиларт» можно как в готовых, так и в строящихся корпусах. Все помещения передаются собственникам без отделки. 

Расположение и окружение

ЖК «Зиларт» расположен в Даниловском районе Москвы. У его локации есть несколько преимуществ. Первое — близость к центру. На машине добраться до Садового кольца можно за 15 минут, в утренние и вечерние часы время в дороге увеличится незначительно и составит 20 – 22 минуты. 

Второе — уникальное природное окружение: рядом Москва-река и вторая по протяженности набережная в столице, Лизин пруд, который стал изюминкой нового парка Тюфелева роща, Кожуховский пруд и одноименный парк, затон Новинки. 

Третье — развитая система общественного транспорта. В нескольких минутах ходьбы от новостройки находится станция МЦК «ЗИЛ». Пешком можно дойти до станций метро «Автозаводская» или «Тульская», а также до железнодорожной платформы Тульская. По всему комплексу и вокруг него расположены автобусные остановки. Также у жителей новостройки есть уникальная возможность пользоваться в качестве транспорта речным трамвайчиком. Если судить по отзывам новоселов, с транспортной доступностью в ЖК «Зиларт» все хорошо. 

Инфраструктура

Жилой комплекс «Зиларт» имеет богатую собственную инфраструктуру, в которую входят: крупнейший в Москве образовательный центр, несколько муниципальных и частных детских садов, парк и благоустроенная набережная, выставочный центр, торговые галереи и бизнес-пространства. В пешей доступности расположена современная поликлиника, спортивные комплексы «ЦСКА-Арена» и «Акватория ЗИЛ», ТРЦ «Ривьера». 

Плюсы и минусы

Главными преимуществами жилого комплекса являются удобная локация, интересная архитектура, разнообразный жилой фонд и собственная инфраструктура. В ЖК «Зиларт» можно купить квартиру как для собственного проживания (здесь много семейных планировок), так и для последующей сдачи в аренду (студии и однокомнатные).

В качестве недостатка многие новоселы отмечают дефицит гостевых парковочных мест: припарковаться курьерам, гостям и тем, у кого нет собственного места в подземном паркинге, практически негде.