ЖК «Аквилон BESIDE»

ЖК «Аквилон Beside» расположен в юго-восточной части Москвы, вблизи Рязанского проспекта и в пешей доступности от нескольких станций метро, МЦК и МЦД. 

Застройщиком ЖК «Аквилон Beside» выступает Группа «Аквилон». Компания работает уже 21 год, её жилые комплексы представлены в 7 регионах России. Более 200 своих объектов застройщик сдал своевременно, однако, по оценке портала наш.дом.рф, случаи нарушения сроков у этой компании тоже не редкость — в разных проектах они составляли от нескольких дней до нескольких лет. 

Архитектура и МОП

ЖК «Аквилон Beside» возводится в два этапа. Первая часть квартала — корпуса 1 и 2 — уже сданы и практически полностью заселены. Дом второй очереди, состоящий из 9 разновысотных секций, должен быть введен в эксплуатацию во II квартале 2027 года. 

Архитектурная концепция ЖК «Аквилон Beside» разработана студией MLA+. Уникальный облик проекта создается за счет перепада высот от 12 до 28 этажей, а также за счет использования в отделке фасадов стекла и клинкерного кирпича нескольких оттенков. 

Застройщик относит этот проект к классу «бизнес-лайт». От комфорта его отличает, как минимум, наличие гранд-лобби. Это светлое пространство с высокими потолками, панорамными окнами и дизайнерской отделкой. В гранд-лобби предусмотрено несколько функциональных зон: ресепшн, зона отдыха и общения, помещение для хранения колясок и велосипедов, а также пространство для детского досуга, мероприятий, мастер-классов — Akvilon Kids. 

На подземном этаже располагается паркинг и зона кладовых. Всего во второй очереди ЖК запроектировано 1106 квартир и 160 машино-мест.  

Благоустройство

Проект благоустройства территории ЖК «Аквилон Бисайд» разработан российским бюро WOW House, широко известном не только в Москве, но и в мире. В проекте учтены несколько ключевых аспектов, которые позволяют превратить придомовую территорию в современное пространство для досуга и общения. 

В закрытом от машин и посторонних дворе появится событийная площадь, на которой жители смогу проводить общественные мероприятия и праздники, приватный ландшафтный эко-парк, детские и спортивные площадки с современным оборудованием, а также коворкинг под открытым небом с розетками для подзарядки гаджетов. Всесезонное озеленение займет площадь более 2,5 тыс. кв. метров. 

Квартирография и отделка

В ЖК «Аквилон Beside» можно купить квартиру в готовом корпусе №2 и в строящемся корпусе №1 второй очереди. В конце ноября 2024 года на сайте проекта представлено более 400 вариантов, среди них: студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные квартиры. Площадь лотов — от 22 до 88 кв. метров. 

В проекте большой выбор квартир с евро-планировкой и распашного типа, есть варианты с комнатами нестандартной формы, с угловым и панорамным остеклением, с окнами на три стороны. Также в ЖК ««Аквилон Beside» можно купить квартиру с эркером, балконом, остекленной лоджией или открытой террасой. Все лоты реализуются с отделкой white-box. 

Купить недвижимость в ЖК «Аквилон Бисайд» можно за собственные деньги или с использованием заёмных средств. Партнерами проекта выступают крупные российские банки, готовые предложить как стандартные ипотечные решения, так и программы с господдержкой или субсидированием. 

Расположение 

Жилой комплекс расположен в Нижегородском районе и отличается высокой географической доступностью для автомобилистов и пешеходов. Выехать на Рязанский проспект на машине можно за 5 минут, около 7 минут займет дорога до ТТК, а за 15 минут можно добраться до Садового кольца. 

Дойти до автобусной остановки новоселы смогут за 3 – 5 минут. Порядка 7-10 минут займет пеший путь до ТПУ «Нижегородская», объединяющего БКЛ, станцию метро Некрасовской линии и станцию МЦД-4. За 15 минут можно дойти до станции метро «Стахановская», за 24 минуты — до станции МЦД-4 «Чухлинка». Около 22 минут замет прогулка до станции БКЛ и МЦД-2 «Новохохловская». 

Инфраструктура и окружение

Жилой комплекс расположен в индустриальном районе, значительную часть которого занимают промышленные и складские зоны. Однако ближайшими соседями новостройки станут современные ЖК, БЦ «Карачарово», ТЦ «Город» и строительный гипермаркет «Лемана-Про». 

В пешей доступности от новостройки расположен Народный парк Карачарово, до которого можно дойти за 23 минуты, и Кусковский лесопарк в получасе ходьбы. 

В локации есть несколько школ (в том числе частная Татьянинская школа), корпус Педагогического университета, дворец творчества для детей и молодёжи, стоматология, поликлиника, спорткомплекс. Некоторые сложности могут возникнуть с детскими садами — их в районе застройки немного, да и расположены они на значительном удалении от нового ЖК. 

На территории самого комплекса застройщик планирует возвести образовательный комплекс с IT-полигоном на 825 учеников. На первых этажах домов выделены коммерческие помещения, которые в скором времени смогут занять магазины, салоны красоты, аптеки, ПВЗ и другие предприятия. 

Плюсы и минусы

Жилой комплекс имеет несколько весомых преимуществ, в их числе: высокая транспортная доступность, развитая инфраструктура района и собственный образовательный комплекс в перспективе, закрытый двор с благоустройством по проекту WOW House, разнообразный жилой фонд, включающий в себя квартиры с евро-планировками и квартиры редкого формата. 

Однако есть и минусы, которые стоит учитывать при покупке. Первый — низкий коэффициент парковочных мест (всего 0,1), второй — неудовлетворительное состояние экологии Нижегородского района.