Осталось
165
квартир
16,8 — 72,1 млн ₽
Генеральный план ЖК «JOIS»
Корпус Leo
·
этажейКорпус Anna
·
этажей
Этажность от 10 до 55
Класс премиум
Монолитно-каркасный
Высота потолков
от 3 до 6.00 м
Особенности комплекса
Уникальные башни
Архитектура
Активный отдых на свежем воздухе
Внутренний двор
165 квартир от застройщика в ЖК «JOIS»
Корпус Leo · 25 этаж
1-комн. квартира, 40.69 м²
23 075 299 ₽
Ипотека
от 110 540 ₽/мес.
Стоимость м²
567 100 ₽
Срок сдачи
4 кв. 2027 г.
Отделка
Без отделки
Корпус Leo · 18 этаж
2-комн. квартира, 76.57 м²
31 715 294 ₽
Ипотека
от 151 929 ₽/мес.
Стоимость м²
414 200 ₽
Срок сдачи
4 кв. 2027 г.
Отделка
Без отделки
Корпус Anna · 17 этаж
Студия, 26.78 м²
16 809 806 ₽
Ипотека
от 80 526 ₽/мес.
Стоимость м²
627 700 ₽
Срок сдачи
4 кв. 2027 г.
Отделка
White Box
Корпус Anna · 4 этаж
2-комн. квартира, 82.40 м²
43 400 080 ₽
Ипотека
от 207 904 ₽/мес.
Стоимость м²
526 700 ₽
Срок сдачи
4 кв. 2027 г.
Отделка
White Box
Корпус Leo · 25 этаж
2-комн. квартира, 58.09 м²
28 679 033 ₽
Ипотека
от 137 384 ₽/мес.
Стоимость м²
493 700 ₽
Срок сдачи
4 кв. 2027 г.
Отделка
Без отделки
Бесплатно подберём новостройку за один звонок
Выгодные акции, льготные ставкии минимальный первоначальный взнос
Фотогалерея ЖК «JOIS»
Jois — элитный ЖК в северо-западной части Москвы в районе Хорошево-Мневники. Проект отличается оригинальной архитектурой, наличием квартир редкого формата, а также расположением рядом в деловом центре столицы.
Проект ЖК «Джойс» реализует MR Group — один из пяти крупнейших столичных девелоперов. Компания работает с 2003 года и имеет в своем портфолио десятки введенных в эксплуатацию объектов от комфорт- до премиум-класса. Общая площадь построенной недвижимости превышает 9,5 млн кв. метров.
Архитектура и МОП
Жилой квартал «Джойс» — это пять небоскребов, из окон которых откроются впечатляющие виды на исторический центр и парковые пространства Москвы. Запланированная высота зданий — от 29 до 84 этажей. Четыре башни будут жилыми, им присвоены имена Anna, Leo, Mark, Maya. Башни попарно образуют ансамбли в форме букв «U» и «J».В еще одном двухсекционном строении будет офисный центр. В первой очереди будут построены два небоскреба (Anna и Leo) высотой 47 и 56 этажей. Срок сдачи — 4 квартал 2027 года.
Архитектурную концепцию проекта разработали в бюро Genpro. Здания имеют ступенчатую форму и множество открытых террас, на которых планируется озеленение. В башнях будут панорамные окна, обрамленные металлическими панелями. Сложный рельеф фасада и авторская подсветка сделают облик ЖК «Джойс» ярким и запоминающимся.
В лобби будут высокие потолки, панорамные окна и премиальная отделка с использованием натуральных материалов светлых оттенков. В зоне ожидания разместится дизайнерская мебель и арт-объекты от кураторов Cosmoscow.
Благоустройство
У резидентов ЖК Jois появится благоустроенный внутренний двор площадью 2,3 га. Создание сложного многоуровневого ландшафта позволит разместить здесь зоны для прогулок, отдыха и занятий спортом. Во дворе будет построен парящий мост, организованы смотровые площадки и амфитеатр, высажены деревья и кустарники, разбиты цветники. Также во дворе появятся площадки для командных игр (баскетбола, футбола, волейбола), зона воркаут и уличные тренажеры, столы для пинг-понга. Для детей предусмотрены современные площадки с мягким покрытием и игровым оборудованием по возрастам.
Квартирография и отделка
Жилой фонд проекта включает в себя планировочные решения с 1 – 3 изолированными спальнями, гардеробными и несколькими санузлами, а так и эксклюзивные решения, среди которых: двухуровневые пентхаусы с сауной, квартиры с террасами и просторными лоджиями, квартиры с шестиметровыми потолками. Также в ЖК «Джойс» можно купить функциональную студию.
Продажи квартир открыты только в корпусе Anna. Площадь типовых лотов варьируется от 22,5 до 86,5 кв. метров. Во всех квартирах будет выполнена предчистовая отделка по стандартам застройщика.
Расположение
ЖК Jois расположен по адресу 3-й Силикатный проезд, 10 — он войдет в состав делового района «Большой Сити». В 350 метрах южнее от ЖК пролегает Звенигородское шоссе, с западной стороны проходит ул. Мневники, расстояние до ТТК около 2 км. Также транспортную доступность комплексу обеспечивают Хорошевское шоссе и 3-я Магистральная улица.
Расстояние от строящегося комплекса до Центра столицы порядка 7 км, преодолеть его на автомобиле можно за 20 минут, время в пути до «Москва-Сити» — 10 минут. Дорога до Москворецкого заповедника, парков Фили и Серебряный бор займет 10 – 15 минут.
Общественный транспорт в локации представлен линией МЦК — станция «Хорошево» расположена в 10 минутах ходьбы — и несколькими автобусными маршрутами. За 21 минуту можно пешком дойти до станций метро «Хорошевская», «Полежаевская» или «Народное ополчение».
Инфраструктура
ЖК «Джойс» строится в развитом районе Москвы, в пешей доступности от него расположены частные и муниципальные образовательные учреждения для школьников и дошкольников, сетевые магазины и спортивные клубы. До поликлиники удобнее ехать на машине.
Собственная инфраструктура комплекса представлена большим спортивным пространством с бассейном, джакузи, тренажерным залом и залами групповых программ, для детей и подростков будут организованы клубы, в общественных гостиных можно будет устраивать детские праздники или проводить общественные мероприятия, также в ЖК будут библиотека и коворкинг. Коммерческие помещения на первых этажах займут рестораны, бутики, продовольственные магазины, салоны красоты и другие сервисы.
Плюсы и минусы
Жилой комплекс имеет все преимущества элитной недвижимости: высокий уровень сервиса, редкие форматы жилья, панорамное остекление и видовые квартиры, стильные общественные пространства и лобби, авторская архитектура. К его плюсам также можно отнести расположение в районе с развитой социальной и транспортной инфраструктурой.
Главный минус проекта, который может негативно сказаться в том числе на его реализации, это очевидный дефицит парковочных мест: в башнях Anna и Leo будет 1306 квартир, а машиномест в паркинге под ними — только 235 и еще около 100 на примыкающей к домам территории. Большинству жителей премиум-квартала придется искать решение этой проблемы самостоятельно.
Ход строительства
Застройщик
«MR Group»
Сдано
76
домов
в 17
комплексах
С 2003 года «MR Group» является одной из крупнейших компаний по объему продаж и строительству жилой и коммерческой недвижимости в России. Она считается лидером рынка по уровню цифровизации и инноваций в своих проектах.
Компания активно развивает концепцию трейд-ин, позволяющую клиентам обновлять свое жилье без лишних хлопот. Девелопер также применяет ЗПИФ для клиентов — заранее подготовленные инвестиционные предложения.
«MR Group» гордится своими достижениями, включающими 52 объекта общей площадью 9,5 миллионов квадратных метров в Москве, Московской области и Сочи. Компания занимает место в ТОП-3 девелоперов Московского региона и в ТОП-7 крупнейших застройщиков России.
«MR Group» была удостоена звания «Девелопер года» уже одиннадцать раз. Такое признание подтверждает постоянную работу над качеством и инновациями.
Правовые документы ЖК «JOIS»
Найдено 5756 квартир в 20 ЖК
Легкий поиск недвижимости в Москве и области
Маргарита
Эксперт по новостройкам
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности
Отзывы · 4,6