heart
user
apart1

ЖК «Остафьево»

Москва

—

Рязановское С/П

Бунинская аллея 24 минуты на транспорте
Бульвар Дмитрия Донского 20 минут пешком
Новоясеневская 41 минута на транспорте
apart1

ЖК «Остафьево»

Выбери свою квартиру
Москва

—

ЖК «Остафьево»

Москва

—

Рязановское С/П

Бунинская аллея 24 минуты на транспорте
Бульвар Дмитрия Донского 20 минут пешком
Новоясеневская 41 минута на транспорте

Осталось 519 квартир
5,8 — 23,8 млн ₽

Цена за м²
163 307 - 365 838 ₽
Площадь
22 - 96 м2
Сдача
4 кв. 2025, сдан

Генеральный план ЖК «Остафьево»

Генплан
Карта
Layer 1
10

Корпус 18

·

10 этажей
Сдача 3 кв 2025
85

Корпус 17

·

14 этажей
Сдача 3 кв 2025
109

Корпус 19

·

14 этажей
Сдача 3 кв 2025
132

Корпус 20

·

14 этажей
Сдача 4 кв 2025
22

Корпус 21

·

14 этажей
Сдача 4 кв 2025
137

Корпус 22

·

14 этажей
Сдача 4 кв 2025
1

Корпус 10

·

15 этажей
Сдача 2 кв 2022
1

Корпус 8

·

14 этажей
Сдача 1 кв 2022
22

Корпус 23

·

14 этажей
Сдача 4 кв 2025
  • list

    Этажность от 11 до 14

  • list

    Класс комфорт

  • list

    Монолитно-кирпичный

  • list

    Высота потолков
    от 2.8 до 3.00 м

Особенности комплекса

img

Варианты отделки

Чистовая отделка , Без отделки

plus
img

Парковка

Паркинг

plus

519 квартир от застройщика в ЖК «Остафьево»

Цены действительны на 14.07

Стоимость квартиры

5
—
24 млн ₽

Площадь квартиры

22
—
96 м²
Корпус и срок сдачи
  • apart

    Корпус 17 · 11 этаж

    Студия, 25.82 м²

    7 624 809 ₽

    • Ипотека

      от 32 000 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      295 306 ₽

    • Срок сдачи

      3 кв. 2025 г.

    • Отделка

      Чистовая

  • apart

    Корпус 19 · 14 этаж

    Студия, 25.82 м²

    7 356 674 ₽

    • Ипотека

      от 30 875 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      284 921 ₽

    • Срок сдачи

      3 кв. 2025 г.

    • Отделка

      Чистовая

  • apart

    Корпус 19 · 10 этаж

    3-комн. квартира, 76.08 м²

    17 341 542 ₽

    • Ипотека

      от 72 780 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      227 938 ₽

    • Срок сдачи

      3 кв. 2025 г.

    • Отделка

      Чистовая

  • apart

    Корпус 17 · 13 этаж

    1-комн. квартира, 33.31 м²

    9 444 564 ₽

    • Ипотека

      от 39 637 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      283 535 ₽

    • Срок сдачи

      3 кв. 2025 г.

    • Отделка

      Чистовая

  • apart

    Корпус 19 · 10 этаж

    1-комн. квартира, 36.48 м²

    10 098 539 ₽

    • Ипотека

      от 42 382 ₽/мес.

    • Стоимость м²

      276 823 ₽

    • Срок сдачи

      3 кв. 2025 г.

    • Отделка

      Чистовая

    Бесплатно подберём новостройку за один звонок

    Выгодные акции, льготные ставкии минимальный первоначальный взнос

    promo

Фотогалерея ЖК «Остафьево»

loading

Описание: ЖК «Остафьево»

ЖК «Остафьево» — это масштабный проект типовой застройки, расположенный в Новой Москве по обе стороны от Остафьевского шоссе.
Строит ЖК «Остафьево» один из самых известных девелоперов не только в Москве, но и в России — ГК «Самолет». Компания работает с 2013 года и занимает первую строчку в рейтинге российских девелоперов по объемам возводимого жилья. В портфеле компании более 10 млн кв. м. готовой недвижимости, а земельный банк застройщика превышает 46,5 млн кв. м. В целом, характеризовать ГК «Самолет» можно как стабильного и надежного застройщика, которому, однако, не всегда удается сдавать дома в соответствии с декларируемыми сроками. 

Архитектура и благоустройство


ЖК «Остафьево» — типовой проект, или по-другому «прагматик-класс». Это дома с лаконичной архитектурой и строгой геометрией. Высота секций варьируется от 11 до 14 этажей. Проектом предусмотрены лоджии и панорамные остекленные балконы. Фасады отделаны облицовочным кирпичом коричневого и бежевого цвета. Под окнами закреплены корзины для внешних блоков кондиционеров. 
Выстроенные квадратом дома образуют приватные внутренние дворы, попасть в которым можно только через подъезд или калитку с магнитным ключом. Во дворах разнообразное наполнение, включающее в себя детские площадки, спортивные зоны, места для отдыха и дорожки для прогулок. Деревья, кустарники и цветники делают дворы особенно живописными в теплое время года. 
Благоустройство предусмотрено и за пределами внутренних дворов. В частности, на территории комплекса предусмотрено два плейхаба в эко-стиле с различными горками, лазалками, веревочными парками, бревнами-балансирами, покрытием из опилок и песка. Один плейхаб «Маяк» уже функционирует, другой — «Алиса в стране чудес» — будет скоро запущен. 
Также на территории есть прогулочный бульвар, амфитеатр для праздников и мероприятий, площадки для выгула собак. 
В микрорайоне «Остафьево» уже сданы 20 домов. Ввод в эксплуатацию следующих корпусов запланирован на 1 и 3 кварталы 2025 года. 

Квартирография и отделка


В новых очередях ЖК «Остафьево» запроектированы квартиры площадью от 22,2 до 95,8 кв. м., здесь можно купить как квартиру для одного-двух человек, так и для большой семьи с детьми. Среди предложений есть студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные лоты. Во всех планировках продуманы места для организации хранения — ниши под шкафы в прихожей, а также гардеробные комнаты в «трешках». 
Квартиры в ЖК «Остафьего» компания «Самолет» реализует с готовой отделкой, также есть небольшой пул квартир без отделки и в состоянии white-box. К отремонтированным квартирам можно добавить опции «меблировка», «кухня» и «декор», чтобы получить квартиру полностью готовую к заселению. 

Расположение


Микрорайон возводится в Рязановском с/п Новомосковского округа, в 13 км от МКАД. Несмотря на значительную удаленность от границ «старой» Москвы, его жители получат столичную прописку со всеми ее преимуществами. 
Доехать до ЖК на машине можно по Варшавскому или Симферопольскому шоссе, а также по ул. Поляны. Время в пути до МКАД — 20 мин. без учета пробок. Дорога на машине до ТТК займет не менее получаса, а до центра столицы — 45 мин. Стоит отметить, что из-за высокой загруженности дорог, время в пути может увеличиваться в 2-3 раза. 
Общественный транспорт в локации представлен автобусными маршрутами, которые обеспечивают связь микрорайона со станциями метро и МЦД. Станция МЦД-2 «Щербинка» расположена в 3,5 км от комплекса, пешком до нее можно добраться за 45 мин., на автобусе — за 10-15 мин. До ст. м. «Бунинская аллея» почти 6 км, на автобусе за 15 мин. можно доехать до одноименной улицы и уже по ней пройти до входа в метро (ещё около 15 мин.). Чтобы не ходить далеко пешком, можно проехать до ст. м. «Улица Горчакова» — порядка 20 мин, зато автобусная остановка будет расположена рядом со входом в подземку. 

Инфраструктура 


В ЖК «Остафьево» застройщик создает всю необходимую инфраструктуру с нуля. Здесь уже открыты 2 детских сада и ещё 4 будут запущены в следующие несколько лет. Также в микрорайоне работают две школы и ещё одна строится. В общей сложности школы в «Остафьево» смогут принять 2875 учеников, а детские сады — 1390 воспитанников. 
Кроме того, в ЖК запланировано строительство собственной поликлиники и торгового центра. Зона коммерции также организована на первых этажах корпусов. Магазины, ПВЗ, аптеки, салоны красоты, почта и другие важные для комфорта сервисы уже работают в заселенных домах. 

Плюсы и минусы


Жилой микрорайон «Остафьево» — это проект с приятными ценами (от 5,7 млн руб.) и разнообразным наполнением. Его плюсы: развитая собственная инфраструктура, которую не придется ждать, благоустроенная территория, множество пространств для детей, большое количество парковочных мест рядом с домами и на платной плоскостной парковке, квартиры с отделкой и мебелью.
Но есть и существенный недостаток — низкий уровень транспортной доступности. На автомобиле путь до центра Москвы будет занимать около часа (в лучшем случае), а на общественном транспорте — порядка 2 часов, с несколькими пересадками. Поэтому комплекс подойдет скорее тем, кому не нужно ежедневно ездить в Москву. 

Отзывы · 4,3 star

Цена/качество
4,7
Транспортная доступность
4
Инфраструктура
4,7
Экология
4

Ход строительства

Все корпуса

Застройщик

Группа «Самолет»

Сдано 364 дома
в 41 комплексе

Группа «Самолет» — это самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. Занимая 2 место в топ-10 застройщиков РФ, компания уже построила более 20 жилых кварталов и ввела в эксплуатацию более 3 млн м² жилья. Ее земельный банк составляет 45,9 млн м², что позволяет группе Самолет активно развиваться и реализовывать новые проекты. 

Компания гордится своими преимуществами, которые делают ее продукты доступными и удобными для покупателей. Все квартиры предлагаются по доступным ценам, а также есть возможность приобрести жилье по программе Trade-in - обменять свою старую квартиру на новую. Квартиры комплектуются кухней, техникой и шкафами, а также имеют чистовую отделку. Для детей и спортсменов есть специальные площадки, а также места для прогулок и отдыха. Компания гарантирует своим клиентам сдачу квартир в срок, что является еще одним преимуществом Самолета.

Правовые документы ЖК «Остафьево»

Вам может быть интересно

На карте
Списком

Найдено  5124 квартиры в 20 ЖК

image
    1/4

    Сдача в 2026 г., строится

    Бруно

    от 8,8 млн ₽

    Московская область

     —

    Дубна городской округ

    —

    Дубна

    image
      1/3

      Сдача в 2028 г., строится

      Мыс

      от 10,2 млн ₽

      Московская область

       —

      Одинцовский район

      —

      Жаворонковское С/П

      Аэропорт Внуково

       42 минуты на транспорте
      image
        1/1

        Сдача в 2028 г., строится

        Поколение Первых

        от 6,5 млн ₽

        Московская область

         —

        Королев городской округ

        —

        Королев

        image
          1/3

          Сдача в 2027 г., строится

          Станиславский

          от 7,7 млн ₽

          Московская область

           —

          Красногорск городской округ

          —

          Поздняково деревня

          Крылатское

           15 минут пешком
          image
            1/4

            Сдача в 2027 г., строится

            Космопарк

            от 4,0 млн ₽

            Калужская область

            — Калуга

            image
              1/4

              Сдача в 2026 г., строится

              Дом на Студенческом

              от 5,0 млн ₽

              Московская область

               —

              Ивантеевка городской округ

              —

              Ивантеевка

              Медведково

               39 минут на транспорте
              image
                1/3

                Сдача в 2027 г., строится

                Западная Ивантеевка

                от 4,4 млн ₽

                Московская область

                 —

                Ивантеевка городской округ

                —

                Ивантеевка

                Медведково

                 26 минут на транспорте
                image
                  1/3

                  Сдача в 2026 г., строится

                  Легенда Коренёво

                  от 5,2 млн ₽

                  Московская область

                   —

                  Люберцы городской округ

                  —

                  Красково пос.

                  Лермонтовский проспект

                   20 минут на транспорте
                  image
                    1/3

                    Сдача в 2026 г., строится

                    Химки Тайм

                    от 7,2 млн ₽

                    Московская область

                     —

                    Химки городской округ

                    —

                    Химки

                    Планерная

                     30 минут на транспорте
                    image
                      1/4

                      Сдача в 2026 г., строится

                      Публицист

                      от 3,9 млн ₽

                      Московская область

                       —

                      Пушкинский район

                      —

                      Пушкино

                      Бабушкинская

                       30 минут на транспорте

                      Легкий поиск недвижимости в Москве и области

                      Популярные застройщики

                      logo

                      ООО «Квадрум.ру», ОГРН: 1067746345699, ИНН: 7729542491, 109028, г. Москва, Тессинский пер., д. 5, стр. 1 info@kvadroom.ru

                      Для связи по вопросам связанными с рекламой на сайте - reklama@kvadroom.ru

                      Согласие на обработку персональных данных и политика конфиденциальности

                      Пользовательское соглашение

                      Согласие на получение информационных и рекламных рассылок

                      Правила применения рекомендательных технологий

                      Карта сайта

                      Мы используем ваши cookies и прочие метаданные для корректной работы сервисов. Оставаясь на сайте, вы соглашаетесь с использованием этих данных.

                      На сайте применяются рекомендательные технологии предоставления информации на основе сбора, систематизации и анализа сведений, относящихся к предпочтениям пользователей сети «Интернет», находящихся на территории Российской Федерации.

                      КВАДРУМ © 2006 – 2025. Все права защищены.

                      avatar

                      Маргарита

                      Эксперт по новостройкам

                      Выбрать квартиру непросто, консультант поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы.

                      Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности