ЖК «Каштановая Роща»

ЖК «Каштановая роща» строится в 6 км от подмосковного города Одинцово, вблизи деревни Измалково. В пешей доступности у жителей новостройки будет лесной массив, гипермаркеты и объекты социальной инфраструктуры. 

Застройщиком ЖК «Каштановая роща» выступает компания «АСИ Групп» («АльфаСтройИнвест»), широко известная на Юге страны, в Краснодарской и Ростовской областях. Успешно реализовав 11 проектов комплексной застройки, компания зарекомендовала себя как надёжный и ответственный застройщик. Несмотря на имеющиеся случаи нарушения декларируемых сроков, «АСИ Групп» сохраняет максимальный балл в рейтинге «ЕРЗ» и входит в тридцатку крупнейших застройщиков России (29 место). 

Архитектура и благоустройство

Жилой комплекс представляет собой комплексную застройку участка площадью более 16 гектаров. На этом участке будет возведено 22 монолитных корпуса высотой от 9 до 18 этажей. В рамках первого этапа будет построено 5 домов (1.1 – 1.5), ближайший срок сдачи — 1 квартал 2025 года. 

Все дома в проекте отличаются строгой лаконичной формой и увеличенными оконными проёмами. Фасады зданий будут отделаны керамогранитом «под кирпич», а под окнами будут закреплены декоративные корзины под кондиционеры. 

Первые этажи корпусов в ЖК «Каштановая роща» отведены под коммерцию, здесь можно купить помещения различного назначения с потолками увеличенной высоты — 4 метра — и витринным остеклением. 

Стеклянные входные группы отвечают требованиям безбарьерной среды. В подъездах будет выполнен дизайнерский ремонт, выделены помещения для хранения детского транспорта и велосипедов, предусмотрена стойка консьержа. 

На 5 гектарах раскинется ландшафтный парк с бульваром для прогулок, местами для отдыха, детскими зонами в космической тематике, а также спортивными площадками. В центре парка будет высажено большое дерево — каштан. 

Квартирография и отделка

В ЖК «Каштановая роща» запроектированы квартиры площадью от 22 до 138 кв. метров, но в декабре 2024 года на сайте представлены варианты с максимальной площадью 67,5 кв. метров. Покупателям доступны студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. В большинстве лотов предусмотрено место для хранения в виде ниши или полноценной кладовой, в многокомнатных квартирах есть дополнительные санузлы. В ЖК «Каштановая роща» можно купить квартиры с линейными или распашными планировками, а также евроформата, с окнами на три стороны или угловым остеклением. 

На сайте застройщика указана возможность отделки «под ключ». Ремонт выполняется в нейтральных светлых тонах, благодаря чему его легко адаптировать под потребности и предпочтения будущих жильцов. 

Расположение и окружение

Жилой комплекс расположен в 8 км от МКАД по Минскому шоссе. Доехать до Москвы на машине можно за 15 минут. Дорога до ТТК займёт около получаса, а до Садового кольца — 35 минут, без учёта пробок. Путь на личном автомобиле до г. Одинцово займёт около 12 минут. 

Без автомобиля добраться до столицы можно на автобусе (действующая остановка расположена в 20 минутах ходьбы) или на электричке. В получасе ходьбы расположена станция МЦД-4 «Мичуринец», за 40 минут можно дойти до станции МЦД-1 «Одинцово», до неё также следует автобус. До ближайшей станции метро «Рассказовка» можно доехать на автомобиле за 12 минут. Общественным транспортом можно добраться до метро «Славянский бульвар» примерно за час. 

Жилой комплекс строится на границе лесного массива, вблизи реки Самаринки, Глызинского и Самаринского прудов. Ближайшие соседи новостройки — частный сектор и ЖК «Одинцовский Парк». Стоит отметить, что на незначительном удалении от ЖК «Каштановая роща» также находятся складские комплексы и обширные промзоны Одинцовского района. 

Инфраструктура

В жилом комплексе будет создана полноценная городская инфраструктура, начиная от магазинов, аптек и салонов красоты на первых этажах, заканчивая поликлиникой. Для детей будет открыта муниципальная школа на 1100 учеников и два детских сада. Для автомобилистов построят многоуровневые паркинги. 

Ближайшая действующая школа, а также магазины и другие сервисы есть в соседнем ЖК, расположенном по другую сторону Минского шоссе. Сложность состоит в том, что рядом пока нет пешеходного перехода, идти до него придётся около 15 минут.

Плюсы и минусы

ЖК «Каштановая роща» — это возможность купить жильё рядом с развитым подмосковным городом Одинцово. Сама локация имеет ряд преимуществ: близость к Москве и удобное автомобильное сообщение с ней, рядом сразу две линии МЦД, до одной из которых можно дойти пешком, а до другой — доехать на автобусе, лес и река по соседству. 

Важным плюсом является и то, что у ЖК «Каштановая роща» будет собственная инфраструктура, хотя в отзывах многие высказывают беспокойство из-за того, что ждать социальные объекты придётся несколько лет.