Осталось
699
квартир
6,9 — 19,5 млн ₽
Генеральный план Квартал «Филатов луг»
Этажность от 12 до 22
Класс комфорт
Монолит
Высота потолков
от 2.82 до 4.07 м
Особенности комплекса
Отделка
Без отделки
Парковка
Паркинг
699 квартир от застройщика в Квартал «Филатов луг»
Корпус 5 · 1 этаж
2-комн. квартира, 64.40 м²
13 770 000 ₽
Ипотека
от 65 964 ₽/мес.
Стоимость м²
213 819 ₽
Срок сдачи
2 кв. 2026 г.
Отделка
Без отделки
Корпус 5 · 1 этаж
2-комн. квартира, 49.50 м²
12 630 000 ₽
Ипотека
от 60 503 ₽/мес.
Стоимость м²
255 151 ₽
Срок сдачи
2 кв. 2026 г.
Отделка
Без отделки
Корпус 5 · 1 этаж
3-комн. квартира, 71.40 м²
15 130 000 ₽
Ипотека
от 72 479 ₽/мес.
Стоимость м²
211 904 ₽
Срок сдачи
2 кв. 2026 г.
Отделка
Без отделки
Корпус 5 · 1 этаж
3-комн. квартира, 65.50 м²
14 260 000 ₽
Ипотека
от 68 311 ₽/мес.
Стоимость м²
217 709 ₽
Срок сдачи
2 кв. 2026 г.
Отделка
Без отделки
Корпус 5 · 1 этаж
2-комн. квартира, 50.70 м²
11 870 000 ₽
Ипотека
от 56 862 ₽/мес.
Стоимость м²
234 122 ₽
Срок сдачи
2 кв. 2026 г.
Отделка
Без отделки
Бесплатно подберём новостройку за один звонок
Выгодные акции, льготные ставкии минимальный первоначальный взнос
Фотогалерея Квартал «Филатов луг»
Квартал «Филатов луг» — доступный проект комфорт-класса с окружением и видами на лесопарк, с собственной инфраструктурой в дер. Картамазово Новомосковского АО.
«Филатов луг» принадлежит девелоперу Ingrad. В 2024 году Ingrad был приобретён компанией Sminex. Такое решение позволило обеспечить финансовую стабильность, а также объединить многолетний опыт двух крупных девелоперов. Новая очередь квартала «Филатов луг» строится не просто с соблюдением декларируемого срока, но и опережает его на целый квартал (по данным портала наш.дом.рф).
Архитектура и благоустройство
Жилой квартал «Филатов луг» — это монолитные многосекционные дома переменной этажности. Над архитектурной концепцией проекта работало бюро СПИЧ Сергея Чобана. У квартала есть две особенности. Первая — чередование высоких и низких секций, перепад высот от 12 до 22 этажей. Вторая — авторские картины на торцах домов. Здания первой очереди украшены акварельными рисунками Алексея Ильина. Рисунки для второй очереди проекта подготовили участники международного конкурса «АрхиГрафика».
В рамках второй очереди квартала «Филатов луг» будут построены корпус №5 на 305 квартир и корпус №6 на 598 квартир. Подземных паркингов проектом не предусмотрено, зато запланированы вместительные плоскостные парковки.
На прилегающей к домам территории будут обустроены места для прогулок, отдыха, занятий спортом и детских игр. Здесь появится пешеходный бульвар, деревянные настилы, воркаут-зона, велодорожки, а также детские городки в эко-стиле.
Квартирография и отделка
В квартале «Филатов луг» можно купить квартиру площадью от 24,6 до 105,8 кв. м. Жилой фонд представлен функциональными студиями с большими ванными комнатами и лоджиями, однокомнатными квартирами и «евродвушками» с лоджиями и гардеробными, а также трехкомнатными квартирами евро-формата с просторными прихожими и дополнительными санузлами. Самые большие квартиры в проекте имеют три изолированных комнаты и два санузла. Все лоты реализуются без отделки.
Способы покупки
Купить квартиру в квартале «Филатов луг» можно за наличный расчет или с помощью ипотеки от банков-партнеров. Среди доступных программ есть как стандартные, так и субсидированные. Семьи с детьми могут воспользоваться господдержкой и оформить «Семейную ипотеку».
Расположение и окружение
Квартал расположен в Новой Москве, что обеспечит его будущим жителям столичную прописку со всеми её преимуществами. Расстояние от новостройки до МКАД — 5,7 км по Киевскому шоссе, преодолеть его на машине можно за 7-10 минут. Дорога до центра Москвы в утренние и вечерние часы займет порядка 40-50 мин.
Вблизи новостройки также есть две станции метро Сокольнической линии. Расстояние до станции «Филатов луг» — 2,7 км, пешая прогулка до нее займет около получаса. Новоселам будет гораздо удобнее добираться до станции «Саларьево», расположенной в 3 км. До неё запущен автобусный маршрут.
Квартал «Филатов луг» особенно понравится тем, кто мечтает купить жильё в экологически благоприятном и тихом месте. Комплекс находится на окраине деревни Картамазово, которая со всех сторон окружена Ульяновским лесопарком. Лесной массив примыкает непосредственно к территории комплекса, отделяя его от Филатовского шоссе. Рядом также расположены пруд Чайка, Саларьевский парк и парк «Филатов луг». Там приятно гулять на свежем воздухе, проводить время с семьёй или заниматься спортом.
Инфраструктура
Квартал «Филатов луг» — это новостройка с собственной инфраструктурой: здесь есть магазины, в которых можно купить продукты и другие товары первой необходимости, аптеки, салон красоты, действующий детский садик. Кроме того в рамках проекта запланировано строительство еще двух детских садов и школы со стадионом на 1100 учеников.
Плюсы и минусы
Квартал «Филатов луг» получил множество положительных отзывов из-за своего расположения в тихом живописном месте, но при этом совсем недалеко от границы «старой» Москвы. В числе его преимуществ также можно отметить разнообразие планировочных решений, наличие благоустроенного двора и собственной инфраструктуры, неплохую транспортную доступность и хорошие видовые характеристики.
Первым жителям проекта, очевидно, будет не хватать некоторых объектов инфраструктуры: поликлиники и школы. Строительство школы уже запланировано, а вот в поликлинику придется ездить в Солнцево, что не очень удобно из-за отсутствия прямого автобусного маршрута, или в пос. Мосрентген.
Ход строительства
Застройщик
Ingrad
Сдано
122
дома
в 13
комплексах
Ingrad специализируется на строительстве жилых кварталов в Московском регионе. В 2024 году компания Sminex приобрела Ingrad и продолжила работу под двумя брендами. Общий портфель реализованной недвижимости составляет 11,8 млн. м², это более 100 девелоперских проектов.
Правовые документы Квартал «Филатов луг»
Найдено 3954 квартиры в 20 ЖК
Легкий поиск недвижимости в Москве и области
Маргарита
Эксперт по новостройкам
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности
Отзывы · 4,3