Осталось
733
квартиры
4,6 — 19,6 млн ₽
Генеральный план ЖК «1-й Донской»
Корпус 4
·
24 этажаКорпус 2
·
24 этажаКорпус 1
·
24 этажаКорпус 5
·
24 этажа
Этажность от 6 до 24
Класс комфорт +
Панельный
Высота потолков
от 2.84 до 3.34 м
Особенности комплекса
Варианты отделки
Чистовая отделка , White Box , Без отделки
Парковка
Паркинг
733 квартиры от застройщика в ЖК «1-й Донской»
Корпус 1 · 2 этаж
3-комн. квартира, 69.30 м²
13 886 681 ₽
Ипотека
от 66 598 ₽/мес.
Стоимость м²
200 385 ₽
Срок сдачи
2 кв. 2025 г.
Отделка
Чистовая
Корпус 1 · 11 этаж
3-комн. квартира, 76.10 м²
14 999 310 ₽
Ипотека
от 71 934 ₽/мес.
Стоимость м²
197 100 ₽
Срок сдачи
2 кв. 2025 г.
Отделка
Чистовая
Корпус 1 · 11 этаж
3-комн. квартира, 70.20 м²
14 143 896 ₽
Ипотека
от 67 831 ₽/мес.
Стоимость м²
201 480 ₽
Срок сдачи
2 кв. 2025 г.
Отделка
Чистовая
Корпус 1 · 12 этаж
3-комн. квартира, 70.20 м²
14 118 273 ₽
Ипотека
от 67 708 ₽/мес.
Стоимость м²
201 115 ₽
Срок сдачи
2 кв. 2025 г.
Отделка
Чистовая
Корпус 1 · 14 этаж
3-комн. квартира, 76.10 м²
14 999 310 ₽
Ипотека
от 71 934 ₽/мес.
Стоимость м²
197 100 ₽
Срок сдачи
2 кв. 2025 г.
Отделка
Чистовая
Бесплатно подберём новостройку за один звонок
Выгодные акции, льготные ставкии минимальный первоначальный взнос
Фотогалерея ЖК «1-й Донской»
ЖК «1-й Донской» возводится в дер. Сапроново, в Ленинском округе Московской области на берегу Пуговичного пруда.
Реализацией проекта «Первый Донской» занимается компания «1-ДСК», входящая в состав строительного холдинга «ФСК». Компания «1-ДСК» имеет 60-летнюю историю и широкую известность не только в Московском регионе, но и за его пределами. Наличие собственного производства строительных материалов и ЖБИ позволяет компании в меньшей степени зависеть от сторонних поставщиков и завершать проекты в короткие сроки — компания «1-ДСК» возводит дома с полным инженерным оснащением меньше чем за 12 месяцев.
Архитектура и МОП
ЖК «Первый Донской» строится вблизи реки, пруда и рощи — такое природное окружение напомнило авторам проекта просторы Дона, а соседство с трассой М-4 «Дон» окончательно определило название ЖК. Комплекс включает в себя 9 корпусов переменной этажности, секции имеют довольно большой перепад по высоте — от 6 до 24 этажей.
В рамках первых трёх очередей будет построено 5 корпусов — на генплане они расположены дальше от пруда. Эти корпуса будут поочередно сдаваться в середине 2025 года, 4 квартале 2026 года и 1 квартале 2027 года. Завершение строительства всех 9 корпусов намечено на 4 квартал 2028 года.
Все дома в проекте будут отделаны плиткой в теплых тонах. Цвета фасадов — белый, медовый, терракотовый — также являются отсылкой к природе Дона.
Под некоторыми корпусами будут расположены подземные паркинги, правда небольшой вместимости — на 138-155 машино-мест и несколько десятков кладовых.
В домах предусмотрены сквозные подъезды, через которые можно будет пройти во двор или на улицу. Входные группы соответствуют требованиям к безбарьерной среде. Также в подъезде будет комната для хранения детского транспорта и велосипедов и место для установки стойки консьержа с выводом необходимых коммуникаций.
Благоустройство
Значительное внимание в проекте уделено благоустройству. В основу концепции, разработанной бюро Mont Design, легли четыре природные составляющие Дона — прибрежные леса, солнечные луга, гладь реки, донской бриз.
Во дворах будет создана «экосистема», в рамках которой будет комфортно жителям разного возраста и с разными предпочтениями. Здесь появятся места для спокойного отдыха и подвижных игр, детские и спортивные площадки с современным оборудованием и безопасным покрытием, а также специальные места для выгула и дрессировки собак.
На территории комплекса будет разветвленная сеть пешеходных и велосипедных дорожек, благодаря чему можно будет планировать разнообразные маршруты ежедневных прогулок.
Квартирография и отделка
Жилой фонд ЖК «1-й Донской» представлен квартирами для разного состава семьи: в строящихся домах можно купить как студии, так и просторные четырехкомнатные квартиры. Площадь лотов — от 19 до 110 кв. метров. Есть планировки классического типа (кухня такого же размера или меньше, чем спальни) и варианты евроформата с объединенной кухней-гостиной. В зависимости от секции, на этаже может располагаться всего 4-5 квартир, а где-то их будет больше 8.
Купить недвижимость в ЖК «1-й Донской» можно как с готовым ремонтом, так и с предчистовой отделкой.
Цены на квартиры начинаются от 5,1 млн рублей, а самый дорогой лот обойдется в 21,5 млн. рублей. Застройщик предлагает сразу несколько способов приобретения: за собственные средства, в рассрочку или ипотеку, в том числе с государственной поддержкой или субсидированием. Информация о ценах и способах покупки актуальна на конец ноября 2024 года.
Расположение
ЖК «1-й Донской» расположен в 8 км от Москвы, за городом Видное. Самый простой и быстрый способ добраться до столицы — поехать на автомобиле по трассе М-4, дорога до МКАД займет от 12 до 15 минут. Доехать до ТТК можно за 35 минут, если не будет серьезных заторов. В условиях высокой загруженности дорог, путь до центра столицы на машине может занимать до 1,5 часов.
В часы пик будет быстрее воспользоваться общественным транспортом, тем более что до железнодорожной станции (платформа «Калинина», которая в 2025 -2026 году должна войти в состав МЦД-5) можно дойти пешком за 23 минуты. Дорога на электричке до станции «Нагатинская» занимает порядка 25 минут, оттуда можно продолжить путь в нужном направлении на метро. До Павелецкого вокзала электричка доезжает за 39 минут.
Ещё один способ добраться до Москвы — автобус, который следует до ст. метро «Домодедовская». Дорога на автобусе займет 35 минут, а время в пути до автобусной остановки — 15 минут.
Инфраструктура и окружение
Жилой комплекс строится рядом с рекой и рощей. С запада к его территории примыкает частный сектор, с востока и севера — новые кварталы, возводимые другими застройщиками.
Локация стремительно меняется, наряду с новыми многоэтажными домами здесь появляются и объекты коммерческой и социальной инфраструктурой. Так, в самом «1-м Донском» будет построено два детских сада, школа и амбулатория, а на первых этажах домов откроются магазины, кафе, бьюти-салоны. Кроме того, в каждой из очередей запланировано строительство отдельно стоящих многоуровневых паркингов, что позволит в значительной степени решить вопрос с парковкой транспортных средств.
Плюсы и минусы
ЖК «1-й Донской» — оптимальное сочетание городского комфорта с загородной тишиной и размеренностью. Его преимуществами являются природное окружение, благоприятная экология, обилие мест для прогулок и отдыха на свежем воздухе, архитектура, отвечающая принципам соразмерности. Кроме того в проекте широкий выбор планировочных решений и несколько вариантов отделки.
Недостатком является ограниченная транспортная доступность. Хотя ЖК строится всего в 8 км от Москвы, путь до неё даже на машине ежедневно будет отнимать у новоселов более 1 часа. Ситуация улучшится с запуском пятого диаметра.
Ход строительства
Застройщик
«ДСК-1»
Сдано
26
домов
в 9
комплексах
«Первый домостроительный комбинат» (ДСК) является крупнейшим предприятием по производству панельных домов с 60-летней историей. Основанный в 1961 году, 1-й ДСК уже построил 57 миллионов квадратных метров жилья с момента своего основания.
С 1997 года компания реализовала 85 объектов и продолжает активно развиваться. Основные направления деятельности включают в себя разработку проектов всех стадий документации как по домам «Первого ДСК», так и по генпланированию и организации инфраструктуры.
Домостроительный комбинат также занимается строительством многоквартирных домов по индивидуальным проектам, отвечающим требованиям программы Реновации, а также государственных и коммерческих заказчиков. Благодаря своему опыту и высокому качеству работы, «ДСК» остается одним из лидеров в отрасли и продолжает успешно реализовывать новые проекты.
Найдено 6938 квартир в 20 ЖК
Легкий поиск недвижимости в Москве и области
Маргарита
Эксперт по новостройкам
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности
Отзывы · 4