Первый Московский

Абсолют Недвижимость продолжает реализацию своего масштабного проекта в Новой Москве — город-парк «Новый Московский». Микрорайон с собственной инфраструктурой уже частично построен и заселен, новые фазы будут сданы последовательно сдаваться в 3 квартале 2024 года, а также 2025 – 2027 годах. 

Застройщик ЖК «Первый Московский» компания Абсолют Недвижимость входит в состав ГК Абсолют — одного из крупнейших инвестиционных и строительных холдингов Москвы. Компания занимает 9 место в рейтинге ЕРЗ по объемам строительства в столице, но имеет низкую оценку по критерию соблюдения декларируемых сроков. У ГК Абсолют были случаи нарушения сроков, но стоит отметить, что большинство домов «Первого Московского» введено в эксплуатацию своевременно. 

Архитектура и МОП

Строительство ЖК «Первый Московский» началось более 10 лет назад и велось поэтапно. Каждый этап у застройщика называется «фазой». Первые шесть фаз строились из панелей — эти дома внешне сильно отличаются от новых, возведенных по монолитной технологии. Архитектура строящихся сейчас фаз 7, 9, 11 отличается строгой геометрией, большими окнами и сдержанным оформлением фасадов. Входы в здания сделаны на уровне земли, в подъездах установлены стеклянные входные группы, выполнен дизайнерский ремонт, обустроены зоны ожидания с мягкой мебелью. Кроме того в подъездах новых домов предусмотрены помещения для хранения велосипедов и детских колясок.

Благоустройство

В ЖК «Первый Московский» застройщик делает Акцент именно на благоустройстве и называет свой проект «город-парк». На всей придомовой территории реализован авторский ландшафтный дизайн, обустроены парковые зоны, детские и спортивные площадки, а численность высаженных деревьев превышает 5 тыс. экземпляров. Деревья, кустарники и цветы подобраны таким образом, чтобы дворы оставались эстетичными с ранней весны до поздней осени. 

Во дворе 7 фазы появятся приватные пространства с шезлонгами, навесы от солнца, сад камней, обустроен мост для прогулок. Также новые фазы домов будут связаны друг с другом пешеходным и велосипедным маршрутом. 

Квартирография и отделка

Купить квартиру в ЖК «Первый Московский» можно только в строящихся домах. В 2024 году будут сдаваться отдельные дома 7 и 11 фаз. В продаже есть квартиры площадью от 20 до 116 кв. метров, в их числе студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные лоты. В квартирах с несколькими спальнями предусмотрены большие кухни, дополнительные санузлы, а также зоны хранения — общие и персональные гардеробные комнаты. 

Квартиры в проекте сдаются с разными типами отделки: с черновой, предчистовой или готовой. Причем готовая отделка предлагается в одном из трех форматов на выбор — Classic, Smart или Smart+. 

Расположение

Жилой комплекс расположен в Новой Москве, в окружении трех автомагистралей — Киевского, Филатовского и Филимонковского шоссе. В 40 минутах ходьбы от микрорайона находится станция метро «Филатов луг», к ней ведет одноименная улица. Доехать до метро на машине можно за 10 минут, путь на автобусе займет около 15 минут. 

Дорога на машине до МКАД занимает 11 минут без учета пробок, а добраться до центра столицы при низком трафике можно за 35 минут. 

Инфраструктура и окружение

Жилой комплекс отличается богатой собственной инфраструктурой, которая включает в себя:

• 8 детских садов (5 уже работают);

• 5 школ с современным оборудованием (3 уже работают);

• Развивающие детские площадки;

• Многоуровневые и плоскостные парковки;

• Более 30 спортивных площадок;

• Коммерческие организации (более 65) на первых этажах зданий. В их чмисле магазины, салоны красоты, кафе, аптеки, пвз и другие сервисы. 

В нескольких минутах ходьбы от города-парка раскинулся парк Филатов луг, с трех сторон микрорайон окружен зелеными просторами Ульяновского лесопарка, а в 1,3 км на юго-запад начинается территория Валуевского лесопарка. 

Плюсы и минусы

ЖК «Первый Московский» — один из наиболее интересных проектов в Новой Москве с точки зрения расположения, видовых характеристик, инфраструктуры и стоимости квартир. Среди его плюсов: лесное окружение, близость к столице и налаженное сообщение с ней, развитая дорожная и социальная инфраструктура, авторское благоустройство, богатый жилой фонд, включающий в себя квартиры разного формата и площади, несколько типов отделки. 

Из минусов только то, что развитие инфраструктуры происходит медленнее, чем строительство жилых домов. Так, например, жители жалуются на нехватку парковочных мест, обещанные застройщиком наземные паркинги еще не все построены, а плоскостных парковок уже не хватает.