Upside Towers

Upside Towers — квартал небоскребов в Бутырском районе Москвы, на первой линии Огородного проезда. Комплекс отличается интересной архитектурой и удобным расположением в 5 минутах ходьбы от станции метро. 
Застройщиком Upside Towers выступает компания Upside Development — это новый бренд, под которым работает известная на московском рынке ГК «СМУ-6 Инвестиции». Общий опыт в строительстве у компании 12 лет, а её девелоперский портфель включает в себя более 500 тыс. кв. метров готовой и строящейся недвижимости. 

Архитектура и МОП

Вдохновением для архитектурной концепции ЖК Upside Towers стали горы. Комплекс состоит из пяти башен высотой от 19 до 58 этажей. Каждая башня названа именем горной вершины и имеет уникальный архитектурный облик. Здания имеют ассиметричную геометрию (повторяют очертания гор), а их фасады отделаны алюминиевыми панелями и закаленным стеклом. Крыши некоторых зданий будут эксплуатируемыми — на них разместятся смотровые террасы для резидентов. 
В каждом корпусе будет дизайнерское лобби, которое по своему спокойному природному стилю будет противопоставлено футуристичному экстерьеру комплекса. В лобби появится гостевая зона с мягкой мебелью и библиотекой, колясочная, переговорная, ресепшн и игровая комната для детей. Для курьеров и персонала предусмотрен отдельный вход. 
Проект отличается технологичностью (центральные системы кондиционирования, системы подготовки воды до состояния питьевой и очистки воздуха, высокоскоростной интернет в квартирах, МОП и паркинге, система «Умный дом» и современная система обеспечения пожарной безопасности) и соответствует «зеленым» стандартам. 

Благоустройство

Придомовая территория ЖК «Апсайд Тауэрс» площадью 7 га будет представлять собой единую композицию с прогулочным бульваром, ландшафтным парком и зелеными зонами. Двор будет не только красивым, но и функциональным: здесь можно будет отдохнуть в шезлонгах в сенсорном саду или в зоне с арт-инсталляцией, провести время у барной стойки под навесом, позаботиться о здоровье и форме в зоне воркаут, погулять с детьми на игровой площадке. 

Квартирография и отделка

В ЖК Upside Towers будет более 200 вариантов планировочных решений и широкий выбор квартир с панорамными видами на Москву и её достопримечательности: ВДНХ, Останкинскую башню, деловой центр «Москва-Сити», Ботанический сад и парк Сокольники. 
Жилой фонд включает в себя самые разнообразные решения — от студий до пентхаусов. Площадь квартир варьируется от 22 до 114 кв. метров. В большинстве лотов есть хотя бы одна мастер-спальня и просторная кухня-гостиная, также в квартирах предусмотрены ниши для встраиваемых систем хранения и гардеробные комнаты. Отделка предлагается в двух вариантах — white-box или дизайнерская. 
На момент написания обзора (сентябрь 2024 года) продажи открыты в 4 корпусах из 5 — в башнях «Атлас», «Олимп», «Эверест» и «Монблан». Цены на недвижимость в «Апсайд Тауэрс» стартуют от 13,7 млн рублей и достигают 50,1 млн рублей. 

Расположение

ЖК Upside Towers расположен на Огородном проезде, всего в 2,5 км от ТТК и 5 км от Садового кольца. Такое расположение обеспечивает новостройке высокую транспортную доступность. Автомобилисты могут добраться до центра столицы за 12 минут, в утренний или вечерний час пик время проезда может увеличиться до 16 – 20 минут. 
Общественный транспорт в локации представлен автобусами, метро и электричками: до станции метро «Бутырская» менее 5 минут пешком, а до МЦД-3 «Останкинская» около 12 минут ходьбы. 

Инфраструктура и окружение

В рамках ЖК «Апсайд Тауэрс» застройщик планирует создать собственную экосистему, в которой будет одинаково комфортно взрослым и маленьким резидентам. Под клубную инфраструктуру будет выделено 2000 кв. метров: в пользование жителей будет предоставлена общественная гостиная, где можно будет отдохнуть у камина и насладиться звуками рояля, детский клуб и клуб, в котором смогут проводить время подростки, пространства для работы (коворкинг, переговорные, лектории), зал для просмотра фильмов со всем необходимым оборудованием, всесезонное барбекю-патио, спа-центр и смотровые террасы. 
Собственный образовательный кластер комплекса будет включать школу на 325 мест и детский сад на 125 мест. Образовательные учреждения будут муниципальными. 
Кроме того 15 000 кв. метров будет отведено под коммерцию, чтобы у жителей комплекса не только были в 5-минутной доступности необходимые магазины и сервисы, но и было пространство для реализации собственных бизнес-идей. 

Плюсы и минусы

Жилой комплекс отличается насыщенной внутренней инфраструктурой, авторской архитектурной концепцией и удобным расположением на карте столицы. Среди его плюсов также разнообразие планировочных решений и возможность выбирать формат отделки. 
Минус (традиционный для новостроек Москвы) — недостаточное количество мест в паркинге и практически полное отсутствие гостевых мест для автомобилей гостей и курьеров.