Shagal

ЖК Shagal (Шагал) — не просто масштабный жилой кластер в Москве, это самый большой ЖК в Европе, в котором будут проживать не менее 25 тыс. человек. 

Застройщиком ЖК «Шагал» выступает Группа «Эталон». Компания представлена в 9 российских регионах, включая Москву, Московскую область и Санкт-Петербург. В рейтинге российских девелоперов Группа «Эталон» занимает 14 место по объёму строительства. Только на территории столицы компания успешно реализовала 32 проекта, практически не допуская нарушений декларируемых сроков. 

Архитектура и благоустройство

Архитектурный облик ЖК Shagal неоднороден: здесь запланированы и высотные корпуса по 28 этажей, и многосекционные здания переменной этажности, и урбан-виллы (2-3-этажные таунхаусы). Самые сложные и интересные корпуса будут возведены вдоль набережной. Это будут ступенчатые корпуса с эксплуатируемыми кровлями и открытыми террасами. 

Такая комбинация форматов позволит создать ощущение простора и лёгкости в строящемся «мини-городе», а также обеспечит широкий выбор недвижимости, который сможет удовлетворить самые разнообразные запросы покупателей. 

Территория квартала будет благоустроена с акцентом на здоровый образ жизни. Здесь появятся пешеходные бульвары, велосипедные дорожки, живописная набережная, которая станет отличным местом для утренних пробежек и вечерних прогулок. У реки также появятся площадки для занятий йогой, парки водных развлечений, прокат sup-бордов, инфраструктура для причального отдыха. 

Квартирография и отделка

На официальном сайте ЖК «Шагал» представлен широкий выбор квартир в домах 1 и 2 очередей. Среди доступных предложений есть варианты от студий до пятикомнатных квартир, площадью от 31 до 160 кв. м. Небольшой пул таунхаусов, выставленный на продажу, на конец января 2025 года распродан, один трехуровневый лот площадью 253 кв. м. забронирован. 

В ЖК «Шагал» можно купить квартиру для любого состава семьи. Есть варианты с одной или несколькими мастер-спальнями, индивидуальными и общими гардеробными, несколькими санузлами, постирочными, просторными кухнями-гостиными. Также можно подобрать двухуровневый юнит.

Квартиры в первых двух очередях реализуются без отделки. 

Цены на недвижимость в ЖК Shagal начинаются от 20,5 млн. руб. А самый дорогой лот, не считая таунхаусов, обойдется в 81,5 млн руб. Приобрести квартиру можно как за собственные средства, так и в ипотеку. Партнеры проекта предлагают различные программы, в том числе ипотеку траншами, «Семейную ипотеку», ипотеку для IT-специалистов. 

Расположение 

Жилой квартал расположен в Даниловском районе на одной из самых протяженных набережных Москвы — набережной Марка Шагала. Расстояние до ТТК около 2,5 км. (5 мин. на машине). Доехать на личном транспорте дол Садового кольца можно за 15-20 минут, в утренние и вечерние часы-пик дорога может занять 30-40 мин. 

Рядом со строящимися очередями уже есть автобусная остановка, а вот станции метро и МЦК находятся на значительном удалении — порядка 2,5 км. Жителям первых домов придётся идти до подземки около получаса. Каждая следующая очередь будет ближе к метро, территория комплекса доходит до пр. Лихачёва, поэтому от крайних домов дойти до станций «ЗИЛ» и «Верхние Котлы» можно будет за 5 и 10 мин. соответственно. 

Инфраструктура и окружение

Жилой квартал организован по принципу «15-минутного города». Все необходимые объекты инфраструктуры будут у жителей в пешей доступности, часть из них будут расположены на территории самого ЖК, часть — за его пределами. Объекты инфраструктуры в радиусе 1,5 км: 15 детских садов и 7 школ, поликлиники для детей и взрослых, колледжи, вузы, большой развлекательный центр «Остров мечты» и несколько парков. 

Ближайший парк «Тюфлева роща» расположен в нескольких минутах ходьбы. До Северного и Южного ландшафтных парков можно дойти за полчаса или доехать на машине за 10 мин. 

Плюсы и минусы

В числе главных преимуществ ЖК «Шагал» его расположение, богатая инфраструктура района и парковое окружение, а также возможность купить жильё разного формата: от квартир в высотных домах до урбан-вилл. Также здесь неплохой для столичных комплексов коэффициент парковочных мест — 0,7 (700 мест на каждую 1000 квартир). 

Из минусов — значительная удалённость корпусов первой очереди от метро, что компенсируется приятными видами на Москву-реку и близостью благоустроенной набережной.