Район, дом, этаж, кол-во комнат, общая площадь, наличие балконов - это каждый покупатель квартиры решает самостоятельно. На вкус и цвет - товарища нет. Но всех покупателей волнует один и тот же вопрос - цена. Это, пожалуй, главный критерий при выборе окончательного варианта. Точнее - соотношение цена/качество. Исходя из цены, вариантов может быть три: заниженная, приемлемая, завышенная. Вторые два варианта - не рассматриваем. Конечно, сразу привлекает первый вариант. Стоп! Остановитесь и спросите себя: "А почему продавец отдаёт задёшево?" Конечно, вам, скорее всего, будут отвечать: "Срочно нужны деньги" или "Долги" или "Кризис" или "Срочно продаю, чтобы вложить - в бизнес, в дом во Флориде, сыну на свадьбу" или даже такой ответ "Цены падают, а она стоит свободная, боюсь деньги потерять". Вы бы и сами так отвечали, если бы что-то продавали, заведомо зная о скрытых дефектах. Ваши первые действия при "заниженной" цене - поискать информацию в Интернете - может, дом в аварийном состоянии, через год пойдет под снос или через него пройдет 5 транспортное кольцо, или рядом будет сроиться небоскрёб, который "затмит" собою небо. Найдите возможность заглянуть в подвал дома. Может там вода стоит по пояс, сходите во двор, поговорите с бабушками - они всегда владеют такого рода информацией. Потом попросите агентство аккуратно проверить юридическую "чистоту" квартиры, нет ли там "скрытых" подвохов - проблем с наследованием, прописанных несовершеннолетних детей и т.д. Далее вы должны уточнить, не является ли эта квартира "альтернативной". Тогда цена будет ниже процентов на 15%. Альтернатива - это когда продавец продает свою квартиру и одномоментно покупает себе другую. А это означает, что, если он не находит подходящий вариант - то сделка может сорваться. В общем, соберите всю информацию и только после этого принимайте окончательное решение.