Советы

1. К моменту завершения строительства общая площадь квартиры может отличаться от заявленной в проекте. Окончательный метраж определяется только после замеров БТИ и выписки технического паспорта на квартиру.
2. Если площадь квартиры по обмерам БТИ стала меньше, то вы вправе требовать возмещения средств на разницу квадратных метров. А если площадь стала больше, то компания-застройщик может потребовать от вас доплату за увеличение площади.
3. Лучше всего определить в договоре процедуру окончательного платежа. Это позволит избежать проблем с возвратами или доплатой между вами и застройщиком.
4. Окончательную стоимость квартиры можно будет определить только после обмеров площадей уже построенной квартиры и тогда же подсчитать окончательный платеж.
5. Предельное отклонение от покупаемой площади при составлении договора и истинной площади построенной квартиры с отделкой не должно превышать 5-7%.
6. В договоре обязательно должны быть определены: номер секции дома (при многосекционном доме), строительный номер квартиры по "продажному буклету", этаж, количество комнат. Приложением к договору должна быть копия плана вашей будущей квартиры.
7. Если вас не устраивает типовая планировка квартиры, и вы хотите сделать перепланировку, то этим необходимо заняться после подписания договора и перед сдачей дома в эксплуатацию.
8. Вам необходимо:
   • привлечь дизайнера, разработать детальную планировку вашей будущей квартиры
   • передать проектной организации, проектирующей ваш дом, дизайн-проект, согласно которому будут изготовлены рабочие чертежи
   • застройщик построит вашу квартиру с вашей планировкой
   • дом сдастся в эксплуатацию с вашей измененной планировкой и вам уже не придется ее согласовывать и заниматься капитальным ремонтом.

Все эти моменты должны быть прописаны в вашем договоре с компанией-застройщиком.