Пропустить навигацию

Темы

Схемы продажи квартир в новостройках

Основным инструментом продажи квартир в новостройках по-прежнему остается достаточно сомнительный для покупателя предварительный договор. Такая форма покупки квартиры по сути является обменом денег покупателя на обещания застройщика построить жилье (юридически обычно жилья еще не существует).
Что немаловажно, довольно часто предварительные договоры составляются таким образом, что сроки исполнения обещаний застройщика перед частным инвестором могут меняться, естественно не в пользу покупателя.

Тем самым застройщики страхуют себя от несвоевременной сдачи дома в условиях экономической неопределенности. Такая ситуация привела к возникновению новой формы судебных исков: о признании предварительных договоров договорами долевого инвестирования. Отношения сторон по данным договорам различны. В первом случае,  предварительные договора регулируются 429 статьей Гражданского Кодекса РФ, во втором (договора инвестирования) – федеральным законом 214-ФЗ. Поэтому признание предварительного договора договором о долевом инвестировании  выглядит нелепостью. Тем не менее жизнь такова, что эта нелепость превращается в успешную судебную практику.

автор: Сергей      уровень пользы совета 1.00

       Дайте свой совет

Другие советы по теме Новостройки

Самые полезные советы