Договор, который есть, но которого нет
Если ты решаешь купить квартиру и обращаешься в агентство недвижимости, обязательно подпиши договор на оказание услуг. Не поленись, посмотри, что написано в этом договоре. Довольно часто в договоре есть пункт, который гласит, что "после полного оказания услуг по данному договору, Клиент обязан вернуть догово Агентству". Другими словами, купить (или продал) квартиру, отдал агентству денег - верни договор.
Будь осторожен! После возвращения этого договора на услуги, ты не сможешь предъявить никаких претензий к агентству. Казалось бы, какие претензии, сделка же совершена. Ан нет. Любая сделка может быть оспорена по суду. Причин тому -масса! Я юридические аспекты и другие. Но деньги агентству заплачены и немалые (в среднем около 4-8%). Ты их никогда не вернешь себе по простой причине - нет договора. Кстати, ты, если пошел на сделку по принципу "минимальная цена без налогов", ты вернешь себе только эту цифру, сколько бы не стоила купленная тобой квартира.
Зачем это агентству? Конечно, чтобы не платить налоги. Это излюбленный способ ухода от налогов у агентств недвижимости. И не верьте никаким, не документально оформленным гарантиям юридической чистоты квартиры.
