В: Имеет ли право муж сдавать помещение в аренду своей жене бес…платно? Такая ситуация: в помещении, принадлежащем мужу, находится магазин жены. Налоговый инспектор хочет наложить штраф за неуплату налога на аренду помещения. Правомерно ли это?
О: Здравствуйте, Ирина!
В этом случае родственные отношения между Вами и супругом не принимаются в учет, так как вы представляете два различных юридических лица. Вы не указали, на каком праве Ваш магазин находился на территории помещения… Вашего супруга именно на день наложения штрафа. Но в любом случае налог уплачивается в обязательном порядке.
В соответствии с пунктом 8 статьи 250 главы 25 Налогового кодекса Российской Федерации доходы в виде безвозмездно полученного имущества, работ, услуг, имущественных прав, за исключением случаев, указанных в статье 251 НК РФ, признаются внереализационными доходами (Письмо ФНС от 28 июня 2006 года № 02-2-12/23 «О налоге на прибыль»).
А бесплатное пользование помещением супруга является безвозмездным получением Вами имущественного права.
Поэтому даже при заключении договора безвозмездного пользования нежилым помещением, вы будете обязаны заплатить налог, так как безвозмездное пользование данным помещением считается внереализационным доходом, который учитывается при исчислении налога на прибыль.
Квадрум.ру
В: Муж владеет нежилым помещением (куплено, когда уже состоял в… браке), хочет переоформить это помещение на жену или на сына. Чтобы минимизировать затраты на оформление документов, какую сделку лучше проводить (купля-продажа, дарение или др)? С чего начать? А также какие налоги необходимо будет заплатить той и другой стороне?
О: В Вашем случаи лучше осуществить дарение объекта недвижимости. Дело в том, что процедура дарения между близкими родственниками (родители, дети, братья и сестры, бабушки и дедушки) не облагается налогом.
Квадрум.ру
В: Подскажите, может ли частное лицо купить и оформить на себя …нежилое офисное помещение и сдать его в аренду Юридическому лицу? Какие налоги при этой операции должно платить частное лицо?
О: Вы можете приобрести объект коммерческой недвижимости. По существу второй части вопроса, можно сказать следующее: согласно гл. 23 “Налог на доходы физических лиц” НК РФ с полученных доходов граждане обязаны уплачивать налог на доходы ф…изических лиц (НДФЛ) по ставке 13 %. Это относится и к доходам, полученным от сдачи в аренду недвижимости, в том числе и коммерческой.
Квадрум.ру
В: К кому обратиться по вопросу составления договора аренды сда…чи коммерческого помещения?
О: Любая операция с коммерческой недвижимостью, аренда или что-то иное, будет иметь гарантированный успех, только в том случае, если Вы обратитесь за помощью к компетентным юристам. Правда, найти таких специалистов задача достаточно сложн…ая. Специалисты Tenzor Consulting Group готовы оказать юридические услуги любой сложности, в том числе по вопросам коммерческой недвижимости.
Квадрум.ру
В: ЗАО продало объект ООО1, ООО1 продало ООО2 с передачей 100% …доли. Сейчас ООО2 продает объект, но, оказалось, что во всех свидетельствах, в том числе и в Уставе учредителем прописано ЗАО. Что нужно сделать: менять Устав, вносить изменения в устав и документы и какие документы для этого требуются?
О: Уточните пожалуйста ситуацию, из ваших объяснений не понятна причинно-следственная связь.
Квадрум.ру
В: Платят ли пенсионеры налог на недвижимость, если недвижимост…ь нежилая (склад)?
О: Достижение пенсионного возраста не является основанием для неуплаты налога на имущество. Дело в том, что если бы такая льгота существовала, то вся недвижимость в РФ была бы формально зарегистрированна на пенсионеров.
Квадрум.ру