В: Собираюсь приобрести квартиру на вторичном рынке жилья в ипо…теку. Меня заинтересовали предложения о продаже по переуступке прав. Объясните, пожалуйста, что это такое и чем это может быть опасно?
О: Переуступка прав - это вторичная продажа квартиры в доме-новостройке от физического лица. Большинство банков подобные сделки не кредитуют. Чтобы проверить подобную квартиру вам нужно встретиться с Застройщиком и проследить юрмдическую …цепочку от Застройщика до конкретного физического лица, которое продает эту квартиру вместе с документами о взаиморасчетах.
Квадрум.ру
В: В 2006 году мы с женой приобрели в долевую собственность дву…хкомнатную квартиру, но в виду того, что дом новостройка, мы оформили сделку договором уступки права требования. В октябре 2007 года дом был сдан в эксплуатацию и 31.10.2007 года мы оформили право собственности на квартиру. Мы с женой являемся сотрудниками милиции, и ежемесячно бухгалтерией осуществляется удержание из наших заработных плат подоходного налога. Можно ли подать заявление о возвращении подоходного налога за 2006 год, если право собственности на недвижимость было оформлено в 2007 году? Если да, то что для этого нужно и куда обратиться?
О: Вам нужно обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства. Подоходный налог за предыдущий период работы может быть возвращен единовременно или не удерживаться в течении определенного периода времени до того, момента пока сумма нал…ога будет равна сумме вычета.
Квадрум.ру
В: Если в строительстве дома инвестором выступает государство (…госбюджет) и его доля соответственно все 100%, а строит "Главмосстрой", возможна ли коммерческая продажа квартир в таком доме, или он предназначен только для очередников?
О: Коммерческая реализация таких квартир возможна, но только уполномоченным органом либо организацией.
Квадрум.ру
В: Какие строительные организации работают с субсидиями?
О: ПКФ Гюнай в г. Домодедово. По другим организациям информации нет.
Квадрум.ру
В: Мною, в 2000г. был заключен договор о долевом участии в стро…ительстве со сроком окончания работ в 2001г. Дом давно построен, но не сдан, хотя около 80% квартир заселено. Компания (генподрядчик), с которой заключен договор, находится на грани развала (счета арестованы, руководство постоянно меняется). Какой может быть сценарий развития событий в случае банкротства компании.
О: В случае банкротства застройщика будет судебное разбирательство. По результатам которого будет определена очередность кредиторов и определен порядок и сумма, подлежащая возмещению из имущества застройщика .
Квадрум.ру
В: Я покупаю квартиру в доме-новостройке по договору уступки пр…аво требования. Продавец предоставляет нотариальное согласие супруга на переуступку квартиры. Нужно такое согласие или согласие на продажу квартиру? Нужно ли между нами подписывать акт об исполнении обязательств по Договору переуступки? Что там нужно излагать?
О: Нотариальное согласие супруга на продажу квартиры по переуступке прав не требуется. Но имея такой документ вы можете обезопасить себя от возможных притязаний со стороны супруга продавца квартиры. Акт взаиморасчетов требуется для регист…рационной палаты, как документ, подтверждающий факт проведения взаиморасчетов между сторонами договора. Суть акта - стороны взаиморасчеты по договору уступки прав произвели полностью, все оригиналы правоустанавливающих документов переданы, стороны взаимных финансовых и иных претензий не имеют.
Квадрум.ру
