В: Мама хочет подарить мне дачный дом в Московской области. Это…т дом будет построен на участке, приобретенном в браке и оформленном на моего мужа. Какая будет госпошлина на дарение, и сколько будет стоить оформление этих документов? Где производится оформление и будет ли муж иметь право на этот дом при разводе?
О: Ваша мама не может построить дом и оформить его на себя на участке, принадлежащем третьему лицу, т.е. Вашему мужу. Дом может быть сразу оформлен только на Вашего мужа, или в долевом соотношении на Вас обоих- как супругов, если участок …приобретен в браке.
Квадрум.ру
В: Мы купили приватизированный дачный участок. Хозяин дачи дал …генеральную доверенность на моего мужа с правом купли продажи и оформлению всех документов с правом подписи и чтоб быть представителем от его имени во всех инстанциях.
Когда мы начали оформлять документы на оформление участка и заключать договор купли продажи (В последствии что бы оформить дачу на меня, т.е. на жену.) Ему сказали, что он не имеет право продать дачу своей жене. Даже от имени хозяина этого участка. Что есть такой закон. Как нам быть? И что делать? Ведь хозяин участка уехал в другой город.
О: Анна, закон такой действительно есть. Считается, что в данном случае Вы продаете дачу самому себе, поскольку у Вас с супругой совместная собственность. Оформите на родственника, например на Вашу мать, потом пусть она его Вам подарит
Квадрум.ру
В: 3 года назад умер мой отец, который проживал вместе со мной,… с моей мамой (его жена) и с моей 17 летней дочерью в частном доме. Дом был оформлен только на него. После его смерти моя мать оформила дом на себя. Я не подавала на наследство, т.к. не знала про это ничего и не думала, что с матерью придется что-то делить. Год назад вышла замуж, и отношения с матерью испортились. Сейчас она хочет продать дом, чтобы не жить со мной вместе. Мы с мужем вложили в ремонт дома очень много денег (муж прописан вместе с нами), другого жилья у нас нет. Я единственная дочь своего отца. Что я должна сделать, чтобы защитить себя и свою семью? Нужно ли подавать на наследство, когда я прописана с ребёнком в этом доме и всегда там проживала?
О: Вы должны были подать заявление на вступление в наследство вместе со своей матерью как наследница первой очереди. К сожалению, срок вступления в наследство Вами пропущен, оспорить наследство матери можно, лишь доказав, что у Вас были у…важительные причины, по которым Вы не подали заявление на вступление в наследство в установленный законом срок.
Квадрум.ру
В: У моей сестры возникла проблема. Они с мужем развелись 4 год…а назад. Среди особо ценного имущества имеется дача, земельный участок, которые зарегистрированы на мужа. Свидетельство о регистрации права собственности на землю выдано совсем недавно, а на дачу еще в период брака. Но имущество они после брака не делили, споров не было. Бывший муж не против, чтобы земля и дача стали собственностью бывшей супруги. Но органы росрегистрации утверждают, что не могут перерегистрировать недвижимость на мою сестру, т.к. в этой недвижимости, по их утверждению, 1/2 и так уже принадлежит моей сестре. Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации? На каком основании лучше провести перерегистрацию имущества? Еще раз хочу подчеркнуть, что со стороны бывшего супруга возражений нет.
О: Поскольку возражений со стороны бывшего супруга не существует, советуем Вам заключить договор определения долей и купли-продажи доли. По этому договору бывшие супруги определяют доли в праве совместной собственности (по 1/2 -каждому) и… одновременно бывший супруг продает свою 1/2 долю своей бывшей супруге. Договор сдается на регистрацию в Управление Федеральной регистрационной службы. После его регистрации Ваша сестра становится собственником дачи и земельного участка. Следует обратить внимание на то, что в договоре купли-продажи доли земельного участка цена доли не должна превышать одного миллиона рублей, иначе с суммы, превышающей 1 млн.рублей бывший супруг должен будет заплатить налог на доходы.
Квадрум.ру
В: В наследство (по завещанию на меня) после смерти мамы достал…ось половина дома в деревне и земельный участок 14 соток. У меня еще два брата, молодые здоровые ребята. Можно ли передать эту половину дома брату для проживания, но без права продажи посторонним лицам? Второй брат хочет построить себе дом на доле этого участка. Какова минимальная площадь земельного участка под строительство жилого дома? Раменский р-он МО.
О: Здравствуйте. Вы можете предоставить брату в пользование свою часть дома, но в любом случае он не может продать имущество, которое принадлежит по праву собственности Вам. У второго брата нет прав на то, чтобы построить дом на земель…ном участке, который принадлежит Вам, он не получит разрешительную документацию на строительство. В такой ситуации Вы должны продать своему брату земельный участок, лишь тогда он сможет построить дом и оформить на него свои права.
Квадрум.ру
В: Я в 2005 г. приобрела садовый участок с домом "по садовой кн…ижке", расписки в получение денег с хозяйки не брала, сейчас я вложила большое количество денег и сил в благоустройство участка и дома. Но в документах у председателя садоводства (Ведомости и взносы) написаны две фамилии - моя и бывшей хозяйки. Это явление он вразумительно объяснить не может. Меня очень тревожит это. Может это какая-то афера и я чужим людям строю дом?
О: Здравствуйте.
Себе Вы строить дом сможете тогда, когда получите право собственности на землю.
Для этого нужны:
-садовая книжка,
-протокол решения собрания товарищества о принятии Вас в члены товарищества,
-подтверждение полномо…чий председателя,
-справка об отсутствии задолженностей перед садоводчеством,
-выкопировка из ген.плана.
Потом на основании этих документов Вы должны заказать межевое дело и получить кадастровый план. На основании этого плана получаете свидетельство о праве собственности.
Возможно, что Вам придется найти бывшую хозяйку, чтобы она подтвердила перед собранием садоводов, что Вы новый член вместо неё.
Квадрум.ру
