В: Муж получил земельный участок в Садоводческом товариществе о…т гос. организации, в которой работает. Участок в собственность не оформлен. В таком случае, могут ли мои родители построить дом на этом участке и оформить его так, чтобы он принадлежал только мне? Брак с мужем зарегистрирован, и мы имеем ребенка 6 лет. Муж ничего против не имеет.
О: Если Ваш супруг получил земельный участок от государственной организации, то это значит, что данный земельный участок, скорее всего, является служебным наделом. Этот участок является федеральной собственностью или собственностью субъек…та Федерации. Отсюда следует, что оформить на него право собственности на Вашего супруга или на Вас невозможно. На сегодняшний день положения Земельного кодекса устанавливают правило, согласно которому, в случае прекращения трудовых отношений с организацией, предоставившей земельный участок в пользование сотруднику, служебный надел из пользования бывшего сотрудника изымается. Имеет ли смысл строить дом на чужом земельном участке? Скорее всего, нет.
Квадрум.ру
В: Моя бабушка (мать моего отца) оформила на отца (своего сына)… доверенность на 2/3 дома и прилегающего участка. Отец умер пять лет назад. Моя мать (жена моего отца) в права собственности (наследования) не вступала. Мать умерла год назад. Какие права у моей бабушки (матери моего отца) на этот дом? Какие у меня права на этот дом? Я хотела бы перевести этот дом и участок на себя для последующей продажи. Что для этого необходимо предпринять? Куда необходимо обращаться в первую очередь?
О: Добрый день! Так как Ваша бабушка жива, то имущество, которое она доверила своему сыну (2/3 дома) остаются у нее.
Впрочем, бабушка может Вам эту долю подарить или продать. Хочу заметить, что с 2006 года налог при дарении для близких… родственников отменен, а так как вы являетесь внучкой, то следовательно входите в категорию близких родственников.
Если бабушка после своего отхода не оставит завещания, то ее право собственности на дом перейдет наследникам первой очереди. Например, другим детям или внукам - т.е. Вашим двоюродным братьям или сестрам.
А если бабушка оставит завещание, то дом отойдет тому, кто указан в завещании.
Для переоформления права собственности на себя путем дарения или купли-продажи, Вам в первую очередь необходимо будет обратиться в Главное управление федеральной регистрационной службы по Московской области по месту нахождения дома.
Если у вас еще остались какие-либо вопросы, обращайтесь в консультацию портала "Квадрум - Недвижимость России" или приходите за бесплатной консультацией к нашим юристам в офис. В этом случае, для полной юридической грамотности ответа, Вам желательно иметь с собой правоустанавливающие документы.
Квадрум.ру
В: Я являюсь гражданкой Узбекистана, имею ли я право купить дом…ик в деревне, пропишут ли меня, из Ташкента я выписалась.
О: Уважаемая Елена !
Вы имеете право приобрести в собственность строение на территории Российской Федерации.
Возможность регистрации по постоянному месту жительства зависит от статуса строения (в случае, если строение зарегистр…ировано, как жилое – регистрация возможна) и правильности оформления миграционных документов.
Квадрум.ру
В: Купили участок через фирму. Сданы все необходимые документы …в регистрационную палату. Риэлтор почему-то сомневается и говорит, что могут отказать и придется через суд переоформить. Участок - собственность, не промышленного и не федерального значения, просто садовое товарищество. Кадастровый план - 1 июня 2006 г. Может ли риэлтор перепродать на более высокой плате и просто вернуть деньги. Как перепроверить риэлтора?
О: В Вашем случае Вы можете обратиться в регистрационную палату и выяснить на какой стадии находятся документы и соответствуют ли они тем требованиям, которые необходимы для переоформления участка на Вас, т.е. выяснить причины, по которы…м риэлтор говорит, что могут возникнуть проблемы с регистрацией на Ваше имя. Если проблемы существенны и они могут решиться через суд, то в Вашем случае лучше вернуть деньги и купить этот участок после разрешения всех проблем. В причинах отказа в регистрации Вам должны сообщить письменно.
Квадрум.ру
В: Какие документы для продажи дачи (участок и дом в садовом то…вариществе) должен предоставить продавец. Дача полгода назад оформлена на единственного наследника.
О: Добрый день, Елена!
Для продажи дачи - участка с домом в садовом товариществе - потребуются следующие документы:
1. правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на земельный участок и садовый дом (свидетельство о праве н…а наследство, если участок был получен по наследству);
2. кадастровые планы земельного участка;
3. технический паспорт на дом (извлечение из тех.паспорта);
4. справка о стоимости дома из БТИ;
5. справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности (на земельный участок и садовый дом);
6. акт согласования границ с собственниками, владельцами, пользователям соседних участков;
7. справка из садового товарищества об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам и целевым взносам;
8. согласие супругов продавца и покупателя на совершение сделки (нотариально заверенное);
9. документы, удостоверяющие личность (паспорт).
Квадрум.ру
В: Я, мой брат и мать являемся собственниками жилого дома (по н…аследству). Также я и мой брат являемся собственниками земельного участка, по 6 соток у каждого (есть кадастровые планы 2006 г.). Но, по допущенной при оформлении ошибке, площадь при входе на участок и к дому (около 2 соток) был указана как общая площадь (участки неправильной формы и этой землёй пользуются все), и её в администрации не учли при регистрации земли в 1996 году. В 2004 году мы решили эту землю поровну присоединить к ранее оформленным, но мне и брату было отказано, так как Наро-Фоминский филиал московской областной регистрационной палаты прекратил регистрацию на прирезанные земельные участки. Решили эту землю оформить на мать, т.к. у матери нет в собственности земли, но есть домовладение. Она обратилась в местную администрацию о бесплатной передачи ей этой земли в начале 2007 года (около 2 соток), но снова отказ - нет генерального плана застройки и зонирования земель. Что это означает? Какие дальнейшие должны быть наши действия. Хотелось оформить всю землю, которой мы пользуемся около 30 лет, границы давно обозначены, стоит забор, калитка. Стоит ли ей (она пенсионерка и инвалид 3 группы) обращаться в суд? Есть ли возможность получить эту землю в собственность бесплатно, или только выкупить?
О: В настоящее время бесплатная передача земли в собственность не осуществляется. Советую Вам обратиться в Администрацию с заявлением о выкупе данного земельного участка.
Квадрум.ру
