В: Подскажите, пожалуйста, за сколько можно продать дом (панель…ный) во Владимирской обл., Киржачский р-он д. Песьяне (примерно 80 км. от МКАД) 56 кв.м 3 комнаты (2 комнаты отделка вагонкой) большая кухня. В доме центральное отопление, свет, газ (балон), канализация, вода. Дому 20 лет, участок 10 сот., на участке колодец, баня, сараи, глухой 1,5 м. забор.
О: Здравствуйте! Стоимость дома от 10тыс.$ и выше. В зависимости от экологических составляющих (близость лесных массивов, водоемов) и др. факторов.
Квадрум.ру
В: В 1977 году моими родителями в деревне Гилево (Свердловская …область, Белоярский район) был приобретен жилой бревенчатый дом, для использования его в качестве дачи. Договор купли был оформлен на имя моей бабушки по материнской линии (т.к. покупатель должен быть обязательно прописан в данном доме). В соответствии с договором дом расположен на земельном участке 0,03 га, принадлежащему совхозу «Логиновский».
В настоящее время бабушки и моей мамы нет в живых.
Жива моя тетя (сестра моей матери) – у неё нет претензий к данному дому. И вообще, никто из существующих родственником не претендует на этот дом.
Сейчас я полностью хочу оформить все документы на дом и земельный участок в соответствии с существующим законодательством.
Из документов имею только Договор купли–продажи (подлинник) и Домовую книгу с пропиской моей бабушки по адресу данного строения.
Прошу проконсультировать меня по порядку узаконения данного дома и земельного участка.
О: Здравствуйте. Необходимо вступить в наследство. Для этого обратитесь к нотариусу по месту нахождения дома с земельным участком.
Квадрум.ру
В: Здравствуйте, мы хотим купить участок в садовом товариществе…. Участок не приватизирован, хозяйка занимается оформлением приватизации. Мы сделали ей предоплату, которой она расплатилась за услуги фирме, работающей с недвижимостью. На руки мы получили только расписку от хозяйки на эту предоплату с печатью частного предпринимателя без образования юридического лица. Вопрос: Необходимо ли оформлять предварительный договор купли-продажи на время, когда она приватизирует участок? И законно ли такое оформление получения денег (без нотариуса), т.к. хозяйка еще хочет получить 1/3 суммы с таким же оформлением?
О: Хозяйка оформит на себя, а потом сможет передать кому захочет. В данном случае, вы сработали на доверии. Никогда не отдавайте денег вперед, а только у нотариуса в его присутствии, который даст гарантию, что участок будет зарегистрирова…н на Ваше имя (право собственности) в главном управлении Федеральной регистрационно службы по Москве. Или же через банковскую ячейку. В Вашем случаи лучше оформить соглашение об авансе между Вами и хозяйкой на ту сумму, которую она у вас взяла на приватизацию и все подробно описать, то есть вместо расписки, задним числом составить такое соглашение. Деньги не отдавайте даже 1/3 без составления основного договора купли – продажи.
Квадрум.ру
В: Мои родители построили дом на 2 хозяина. На данный момент вс…е документы по собственности оформлены! Участок, на котором стоит дом, поделен на две равные части (что тоже оформлено юридически). Однако дорога, которая ведет ко входу на нашу половину дома находиться на территории второго владельца, и никаким другим образом не может быть проложена. Второй владелец требует часть нашего участка, на основании что мы проходим к дому через его территорию. Вопрос правомерны ли его претензии или он должен предоставить нам свободный проход на свою половину дома (и участка).
О: Здравствуйте. Вам необходимо договориться с собственником второй половины участка на предоставление права ограниченного пользования его частью участка (сервитут) для осуществления прохода. Вам нужно заключить соглашение о сервитуте и …зарегистрировать его в Управлении Федеральной регистрационной службы. В данном соглашении можно оговорить плату за пользование участком. В случае, если сособственник отказывается заключить соглашение о сервитуте, можно обратиться в суд с исковым заявлением о принуждении заключить указанное соглашение.
Квадрум.ру
В: Я являюсь собственником 1/3 доли загородного жилого дома и у…частка земли. Кроме меня собственниками являются двое неблизких родственников. Все мы получили свои доли по завещанию от родных. В настоящее время один из собственников хочет продать свою долю, предложив ее мне. Возможна ли продажа 1/3 доли дома и участка посторонним людям без согласия других собственников, если у меня (или совместно с др.собственником) не хватит денег на покупку его доли? Выделить отдельно его долю дома и земли, чтобы не касаться др.собственников, невозможно. Часть помещений в доме (коридор, кухня, столовая), а также туалет и сарай, расположенные на участке, являются общими.
О: Если у Вас не хватает денег на приобретение предложенной 1/3 доли в доме, то эта доля в установленном законом порядке может быть продана постороннему лицу без всякого выделения и местами общего пользования. Так же 1/3 доли может быть …подарена собственником постороннему лицу даже без уведомления об этом Вас. И купля- продажа и дарение по стоимости оформления у нотариуса в простой письменной форме имеют примерно одну цену.
Квадрум.ру
В: Хотим купить дачный участок с садовым домиком. На участок ес…ть старое свидетельство (синего цвета), домик в собственность не оформлен. Какой должен быть промежуточный договор между нами и продавцом, чтобы обезопасить себя от отказа продавца от сделки, пока мы сами будем собирать документы для оформления купли-продажи (доверенность на сбор документов он согласен оформить)?
О: Здравствуйте. Прежде чем купить объект недвижимости, необходимо оформить на него право собственности- получить свидетельство- оформляется на дом в простой письменной заявительной форме (декларативно), без БТИ. Обезопасить себя от отказ…а продавца от сделки можно только соглашением о задатке (составляется как нотариально, так и в простой письменной форме, обязательно в 2-х экземплярах).
Квадрум.ру
