В: Я хочу продать дом, который достался мне в наследство в друг…ом городе, покупателя нашли, послали ему по почте доверенность без права продажи на оформление всех документов (БТИ и т.д), наш покупатель еще требует от нас какой-нибудь документ, заверенный нотариусом, что мы действительно именно с этим человеком будем совершать сделку купли-продажи. Как поступить?
О: Оформите Соглашение о продаже дома на определенный срок с этим человеком
Квадрум.ру
В: Я хочу купить участок земли в МО. На участке есть фундамент …(дом еще не построен). Никаких документов, в том числе и разрешения на строительство, у хозяина нет. Возникнут ли у меня проблемы с регистрацией сделки? Смогу ли я потом оформить все необходимые документы? И насколько это будет проблематично?
О: Уважаемый Андрей.
Вы можете купить земельный участок в МО с фундаментом, заложенным на этом участке. После того как вы зарегистрируете право собственности на данный земельный участок, Вам необходимо будет оформить всю разрешительную д…окументацию. Вам будет необходимо обратиться с заявлением в местную администрацию для получения разрешения на строительство.
Квадрум.ру
В: Я строю индивидуальный жилой дом в садоводческом товариществ…е на земле сельхозназначения. Но это будет моё единственное место жительства. Могу ли я там прописаться, либо же мне надо будет перевести землю из одной категории в другую? И если да, то как это сделать?
О: Нет, прописаться не сможете, т.к. категория земли не позволяет этого сделать. Прописка разрешена только на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Вам нужно переводить землю из категории …сельхоз назначения в земли поселений. Перевод практически невозможен, поскольку переводить нужно все садовое товарищество.
Квадрум.ру
В: Хочу купить участок в ближнем Подмосковье. Продавец предлага…ет участок по цене в два раза ниже, чем все остальные. Все документы к продаже готовы. Если подавать документы на оформление участка, будут ли проверяться "темные стороны", например, может ли быть участок заложен в банке и т.д?
О: Уважаемая Оксана, если вы работаете вместе с профессиональным риэлтором, то конечно же его непосредственной обязанностью является проверка юридической чистоты покупаемого Вами участка. Цена, ниже в два раза по сравнению с рыночной, дол…жна насторожить Вас. Наверняка, есть какие-то темные стороны.
Квадрум.ру
В: У нас есть участок, на который наша семья очень давно не езд…ила, лет, наверное, 15, скажите, можем ли мы потерять этот участок, и что можно сделать, чтобы он остался при нас?
О: Если участок в вашей собственности, то никто его не отнимет.
Квадрум.ру
В: Хочу приватизировать участок 12 соток вместе с домом, Ступин…ский район в Привалово. Как мне это сделать и во сколько мне это обойдётся?
О: Скорее всего, Ваш земельный участок принадлежит Вам на праве постоянного (бессрочного) пользования. До 1 сентября 2006 года в соответствии с пунктом 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ граждане, обладающие земельными участками на праве …постоянного (бессрочного) пользования, имели право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имел право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок. С 1 сентября 2006 года пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса РФ утратил силу. Таким образом, приватизировать участок на сегодняшний день не представляется возможным. Советуем Вам обратиться в Администрацию чтобы узнать, каким образом можно произвести выкуп и за какую сумму, если это Вас интересует. Оформить дом в собственность Вы можете на основании Федерального закона о так называемой «дачной амнистии». Для этого Вам необходимо обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Московской области и предоставить технический паспорт на дом, правоустанавливающий документ на земельный участок и кадастровый план земельного участка.
Квадрум.ру