В: Покупаю квартиру по переуступке права-требования. Мой продав…ец покупал ее у компании-продавца по предварительному Договору. Подскажите, какие документы должны мне дать, должен ли быть зарегистрирован мой новый Договор у застройщика? Должны ли оригиналы документов Продавца (его предыдущего владельца) остаться у меня на руках? А платежные документы?
О: В зависимости от того какой порядок переуступки использует инвестор. Возможны 2 варианта: путем расторжения договора с продавцом и заключение с вами нового договора напрямую с инвестором;
заключить соглашение о замене сторон…ы в обязательстве.
Во втором случае все документы продавца (его экземпляр договора, платежные документы, акт взаиморасчетов - при наличии) должны быть переданы вам.
Инвестор должен или согласовать эту уступку или достаточно его уведомить (в зависимости от того, что предусмотрено первым договором продавца и инвестора).
Квадрум.ру
В: Покупаю квартиру по договору уступки права требования. Застр…ойщик расплатился квартирами с подрядчиком. Та написала доверительное письмо к застройщику с просьбой реализовать квартиры от имени подрядчика. Я беру такую квартиру. Естественно, договор заключаю с подрядчиком заочно в офисе застройщика. (подрядчик в Москве, а я в другом городе).
Смущает, что в договоре указали только номер квартиры, адрес и метраж. Этажа и количества комнат нет. И еще. По договору я обязан заплатить деньги подрядчику. А плачу по вышеуказанному доверительному письму в бухгалтерию застройщика.
что посоветуете? Может переделать договор? (Предложили перепечатать первые листы, раз я так хочу) пока он заключен с отлагательным условием кредита, который я не получил еще на руки. Хочу отметить, что застройщик солидная фирма, построившая ряд домов в срок и на протяжении ряда лет. Сомнений что построит - нет, но хочется, чтоб все было правильно.
О: Здравствуйте. Вы приобрели квартиру в Москве? Необходимо ознакомиться с формой доверительного письма, чтобы делать выводы о правомочиях застройщика по заключению договоров от имени подрядчика. Указывать в договоре количество комнат, эт…аж и номер на площадке обязательно. Более подробную консультацию можем дать только после ознакомления с документами.
Квадрум.ру
В: Я купил квартиру в новостройке в июле 2005 года по договору …инвестирования, деньги оплатил сразу. А свидетельство о собственности получил в январе 2007 года. С какого момента вести отсчет 3-х летнего срока владения квартирой?
О: Срок владения квартирой исчисляется с момента регистрации вашего права собственности на квартиру
Квадрум.ру
В: Как пройти опеку и прописать ребенка в новостройке? Дети, им…ея долю в 3-х комн квартире, выписываются в 1 комн. квартиру в новостройке. Детей двое, один из них несовершеннолетний. Как пройти опеку?
О: Необходимо написать Заявление в орган опеки от обоих родителей с приложением всех правоутанавливающих документов на новостройку и образца договора, предлагаемого к заключению.
Квадрум.ру
В: Я приобрел квартиру в Подмосковье у Юридической фирмы по д…оговору уступки права. После этого мы подписали акт о совершении платежа на эту уступку. В акте фирма полностью внесла мои паспортные данные, но забыла вписать дату выдачи моего паспорта (заметил уже дома). Исправлять это упущение фирма отказывается.
Есть ли необходимость исправлять эту ошибку или можно не вносить в акт дату выдачи паспорта?
О: Жестких требований по конкретизации паспортных данных стороны письменного двустороннего соглашения (акта) нет. Поэтому в вашем случае это не влечет недействительности акта взаиморасчетов.
Квадрум.ру
В: Мы живем в другом городе и ключи не получали. Юридический ад…рес дому был присвоен только в ноябре 2011 года, документы о собственности еще не получены, они на подписании в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве. С какого времени квартира считается в собственности для получения налогового вычета?
О: Квартира считается в собственности с момента внесения данных о регистрации квартиры на конкретного собственника в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП), которое проводится в Главном управлении Федеральной ре…гистрационной службы по Москве.
Квадрум.ру
